买精装房这4种东西一定要换,晦气太多!一定要早知道!

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  精装房也就是我们买房子所看到样板房,这样的房子装修都是很好看的,很多人在买房子的时候,都会考虑买精装房,因为精装房可以省去我们装修的烦恼。可是你知道吗?精装房并不是可以直接入住的,有一些东西是一定要换掉的。那么,今天小编就给大家说一说,买精装房哪些东西要换掉,在买精装房的时候怎么验收?

  买精装房验收是一个很关键的环节,对于我们买房的新人来说,在买精装房的时候一定要知道怎么进行验收,这样才能保证我们房子和装修的质量。那么今天小编就给大家分享了这些,无论我们是买精装房还是买毛坯房,在验收的过程当中一定要细心,这样可以才是对我们自己负责。

  

  一、这些东西要换掉

  1、水件

  水件一定要换,这都不是我说的,是交房的时候售楼部说的——我买二手房那朋友,新房交付到现在已经两年了。这几天不断有用户家里的水件崩了,跑的到处都是水。物业也针对这个问题贴的到处都是通知,督促用户尽快更换水件。

  水件包括角阀和水龙头,这东西的质量是真不行。看似是铜的,其实只有薄薄一层皮,中间部分是空心的。保质期是两年,所以两年后就开始大规模出现故障。

  2、灯

  每一个精装房里,灯具都是象征性的安装。大多数精装房里都配备一个简单的吸顶灯,更有甚者只配一个灯泡——我这精装房还算不错的,配了一盏吊灯。但那又有什么用呢?又丑又暗又费电,大多数人都会在入住前把它换掉。

  

  3、网线

  精装房里的网线都已经铺好了,有些毛坯房好像也铺了网线。但这些网线都是超五类的,而目前千兆宽带正在普及,所以我们非常需要超六类网线——更换现有的网线,是必不可少的步骤。

  网线更换起来非常容易,把弱电箱和网络插座都打开,一拉一拽,旧网线出来,新网线更换成功。开发商做的线先别管质量如何,工艺一定是合格的。所以拉拽网线的过程会非常轻松,一定不会出现死线。

  4、开关、插座

  还是从买了二手房那朋友那里寻来的经验——他那一期精装房,交房时配的是罗格朗的开关插座。但实际体验告诉我们,大品牌也会生产工程级产品,品牌响不代表质量好。

  才用了两年,开关插座已经有一些出现了插座拔插困难、开关回弹不到位等问题。所以为了保险起见,还是趁早把它们换掉为妙。

  

  二、精装房怎么验收

  验房细节1:建材品牌

  已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

  验房细节2:防盗门

  国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。

  

  验房细节3:室内门材质

  注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

  验房细节4:窗户三要素

  窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

  

  验房细节5:客厅地面砖

  一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外,也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

  验房细节6:卫生间地面砖

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