上海新建商品住宅价格微幅下降 300万元内二手房成交活跃

　　新民晚报讯（记者 杨玉红）今日，国家统计局发布了今年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降，上海新建商品住宅销售价格微幅下降。

　　7月是楼市传统淡季，申城楼市成交量明显回落，周度成交量在11-15万平方米左右。基于淡季交投的稳定，新建商品住宅销售价格环比价格指数仅微跌0.1%，属于正常波动。然而，二手房市场维持一定温度，尤其是300万以内的刚需房源成交活跃，价格指数环比上涨0.4%。

　　数据显示，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降，三线城市涨幅均与上月相同。各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读道，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

　　一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。据初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

　　7月底，中央政治局会议明确否认房地产的“工具性”，当日就有多个城市继续出台楼市调控升级举措。8月同样是传统淡季，因此整体成交量不会有太多变动。从时间节点来看，8月末，部分房企可能为抢收“金九”行情，加快推出房源的节奏。中原分析师卢文曦预测道，申城楼市预计后续投放节奏会加快，并且会尽快投放市场，因此，新房价格不会有明显上涨的趋势。