知识城房价还好吗?番禺有新盘降了6000元/平米!

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  据 报道,近日,广州番禺等郊区新盘降价的消息此起彼伏。

  

  以番禺大盘祈福缤纷汇为例,在短短的几个月时间里,新房房价从4.7万/㎡直降1.1万/㎡,变成3.6万/㎡。
2018年中旬,番禺大盘祈福缤纷汇二期推出,凭借着地铁22号线以及学位等利好,项目均价卖到4.8万/㎡,部分单位售价甚至达到5.2万/㎡。 不过对于这个价格,当时有专家预言:这个单价已经透支了地铁、成熟社区、学校的价值,后期降价是必然的。
一语成谶,在2019年,祈福缤纷汇促销的消息不绝于耳,特价房、一口价、员工专场等花样百出,项目几次降价,从4.2万到4万,售价最低至3.7万/㎡,首付12万起。

  

  有业主在网上发表评论,几天前买的,两天跌了6000元/㎡。

  

  

  中介发布的祈福缤纷汇卖楼"火爆"现场
楼盘出现如此猛烈的降价,令高价入手的业主们准备维权了。

  

  其实,这波降价潮不仅出现在番禺,同样也出现在天河、白云、增城等多个区域。
而在端午节的时候,增城的新盘价格依然坚挺,均价都在两万以上,但最近,好些楼盘价格已经降到1.77万/平, 降幅已接近6千/平 ,最高优惠 60万!

  

  另外 花都 的多个项目也疯狂促销, 南沙 同样也不例外,去年96房三房单位,最高到180万以上,今年只要150万,相当于均价从1.9万跌到了不足1.6万元, 跌幅达20%。

  因为广州的新盘大部分都是位于广州的郊区 所以上面并没有出现市中心的楼盘。 但并不意味着市中心就十分坚挺 我们通过上半年二手房交易量便可知一二

  

  根据中原研究发展部监测数据显示,2019年上半年,广州市二手住宅共计成交53372宗,环比 下降7.9% ,同比去年 大幅下滑22.3% 。

  若从历年的二手房成交情况对比来看,广州2019年上半年的二手房成交量,算是 创下了近4年的历史最低记录 。

  

  真跌? 广州番禺有楼盘从4万多降到3万多 那么知识城的房价还好吗?

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