10城土地市场活跃度减弱，新房成交量连续6周下滑

中新经纬客户端8月14日电 诸葛找房数据研究中心近期发布报告称，2019年第32周，10个重点城市土地市场活跃度明显下滑，供应量同环比双双下跌。新建商品住宅成交套数为18827套，环比跌11.13%，已连续6周持续下滑。分城市来看，仅成都、青岛环比上涨，涨幅分别为54.17%、9.93%；其余各城市环比均下跌，其中，重庆环比跌41.66%，跌幅居首。

报告显示，2019年第32周，10个重点城市土地供应规划建设面积为399.24万平方米，环比下跌38.83%，与去年同期相比下跌21.56%；土地成交规划建筑面积为558.04万平方米，环比下跌4.52%，与去年同期相比上涨49.59%。第32周，重点城市土地市场活跃度明显下滑，供应量同环比双双下跌。

第32周，土地供应方面，成都供应面积为142.07万平方米，供应面积高居榜首；土地成交方面，成都成交面积198.24万平方米位居第一。成都土地市场较为火热。

报告表示，第32周，供应面积及成交面积位居前列的为成都、济南、苏州等热点二线城市；近期，苏州调控持续加码，调控较为严格，但其土地市场活跃度仍存。此外，北京、深圳、南京、南宁4城无土地供应；北京、深圳、武汉3城无土地成交。

数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

注：/表示上期数据为0；-100%表示2019年第32周数据为0，第25周数据不为0。

报告还显示，第32周，10个重点城市新建商品住宅成交套数为18827套，环比下跌11.13%，已连续6周持续下滑，可见在政策调控加码下，重点城市成交量受其影响较大。分城市来看，10个重点城市中，仅成都、青岛环比上涨，涨幅分别为54.17%、9.93%；其余各城市环比均下跌，其中，重庆环比下跌41.66%，跌幅居首。

数据显示，第32周，5个重点城市二手住宅成交9018套，环比小幅上涨2.76%。在市场调控下，重点城市二手住宅成交量趋于稳定小幅波动。分城市来看，监测的5个重点城市中除北京、南京外，其余城市成交量环比上涨；青岛涨幅最大，涨幅为29.18%。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

报告还显示，第32周，百城二手住宅挂牌均价15063元/平方米，环比微涨0.05%，主要由于三四线城市挂牌均价上涨带动整体价格上涨。百城二手住宅挂牌均价近几周在波动中上涨，涨幅收窄。

全国大中城市租金小幅调整

据报告，第32周，全国大中城市租金均价为44.14元/平方米/月，环比持平。租赁市场季节性热度退去后，租金均价回归至正常水平，市场维持稳定。各城市价格波动幅度收窄，整体来看，一些毕业生较多的城市市场热度持续时间较长，但整体来看，各城市毕业季行情已经褪去，租赁市场价格重回稳定。

报告还显示，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，下跌城市数量10城，环比减少3城，下跌城市平均跌幅0.10%，跌幅收窄明显；持平城市1城；上涨城市9城，环比增加5城，平均涨幅0.15%，涨幅收窄。总体而言，第32周下跌城市数量减少，上涨城市数量增多，各城市价格小幅调整。各城市环比涨跌幅均不超0.5%，其中，南京环比涨幅最大，上涨0.37%；西安环比跌幅最大，下跌0.54%。(中新经纬APP)