持续低位徘徊 上周广州新房仅网签1456套

上周，广州新房网签量 再次下滑 。
根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（8月5日-8月11日）广州新房共网签1456套，环比下降17.18%；网签面积为152111平，环比下降16.71%。
截至11日，8月份仅网签2254套。在传统旺季金九银十来临之际，是否有项目在8月抢跑，还有待进一步跟进。从今年走势来看，此前31周平均单周网签量约为1640套。即，上周网签量远低于开年以来的平均水平。

南沙力压增城，时隔15周重回榜首
上周，南沙区网签量表现比较突出，共440套，环比上涨24.65%，全市占比超3成，并力压增城重回榜首。
其实，今年以来南沙成交相对平缓，平均单周网签量仅约290套。上周成交突出，主要是因为越秀滨海新城和阳光城丽景湾两个低价刚需盘同时发力。目前，总价180万左右依然可以越秀滨海新城买到一套90左右的三房单位。
上周增城仅网签323套，环比下降29.01%，同时远低于开年以来的平均水平，不足高峰期（1792套）的1/5。不过，在全市占比依然超2成，意思是上周其他区域成交量也并不理想。
整体上，外围区成交领先，仅增城南沙两区在全市占比已超5成，花都也以187套的成交量跻身前三，番禺和从化上周网签量则相对逊色一点点。

中心区清一色环比下跌，荔湾黄埔成交相对领先
上周，中心各区成交惨淡均环比下跌。其中海珠区跌幅最大，环比大跌65.85%，网签量锐减到14套。往日广纸新城各大热盘网签量，均清一色的回到个位数。
黄埔区和荔湾区跌幅也不小，但因为基数相对大，所以上周网签量依然能保持在100套以上。其中，黄埔区网签120套，主要得益于万科幸福誉、时代天韵、龙湖双珑原著等热盘的集中网签。
荔湾区的网签量则主要集中在广钢新城，以及新世界凯粤湾、悦江上品等热盘。其中新世界凯粤湾网签了16套，网签均价不到4万/平。
此外，天河、越秀等核心区在售房源不多，成交量一向垫底。

平均网签面积约104.47㎡ 环比略涨0.57%
从网签面积来看，上周广州全市共网签152111㎡，环比下跌16.71%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约104.47㎡，环比略涨0.57%。
从区域来看，上周荔湾、黄埔、番禺、从化、白云、天河、海珠等7个区域平均网签面积均超过110㎡。其中，海珠区高达154.14㎡，主要得益于海珠半岛花园豪宅项目多套288-291平大户型网签。

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