“日本最省女孩”如何坐拥千万豪宅？

一个日本妹子，名叫咲（sa ki）。被日本电视台评选为“日本最省女孩”，原因很简单：

她勤俭节约15年，每日花费控制在200日元以下，6年内买下3栋千万豪宅，过起了月入2万RMB的包租婆日子！

日本网友：“18岁就开始有买房子的想法，真的很厉害……”

别人18岁还在挥霍青春，同龄姐妹在攒钱买化妆品、买包包，鞋子的时候，可阿咲却立下了宏愿：

“我要买楼，而且34岁之前就要买下三栋楼，然后退休。”

注意！

是3栋房子，不是3套！

一，省钱对她来说：不疯魔，不成佛

阿咲其实只是普通的房地产员工，但她生活极其节俭。

节约到什么地步呢？打开她家冰箱，大概就能明白了—里面放着的东西，几乎都贴着打折或者半价的标签。

“如果不是打折的东西，我一般是不会买的。”小姐姐绝对是个“狠人”，一袋97日元（约6.5元RMB）的乌冬面，她可以分成3顿来吃，配上39日元（约2.6元RMB）的半价胡萝卜，就是一顿蔬菜乌冬面，平均下来一顿只需花费45日元（约3元RMB）。

阿咲还有一本坚持超过10年的记账本，其中甚至能看到连1日元的款项都有记录。

她的鞋架里都是妈妈穿剩下的鞋子，身上的衣服是朋友给的，她用的桌椅，也是朋友给的或者外面别人不要的，捡回来的二手家具。

而说起娱乐活动，妹子表示每天看各种地产广告介绍，比较各个房子优劣就是最幸福的事情……

二，省钱远远不够，更要拿别人的钱来买房子

这个故事听起来不可思议，但是15年过去了，她不靠父母，不靠彩票，不靠拆迁，也没走什么狗屎运……就住进了豪宅。

2013年，27岁的阿咲成功买下第一栋房子，价格1000万日元（约67万RMB），位置在埼玉县所沢市。

她自己住一间，剩下两间出租，一个月能收租金70000日元（约4800RMB）

2017年，31岁的她买了第二栋，价格1800万日元（约120万RMB），有4个房间，比之前那栋新了不少，也贵了。位置在东京都小平市。

拥有了这两栋楼，阿咲每个月光收租就能收22.6万日元，约合人民币15000元。

再加上工资，小姐姐一个月收入40万日元，然后她能存38万（约2.5万RMB）。

“我从未感觉，梦想如此之近！阿咲冲鸭！！！”

谁能想到，普普通通的省钱计划，小姐姐操作得如此热血！

2019年，33岁的她，提前一年买下了第三栋，2700万日元（约180万RMB），独门独栋三层，有庭院，气派。这是日本有钱人最喜欢的户型！

位于东京都小平市花小金井南町，距离花小金井车站步行就5分钟，交通非常便利，然后她就搬到这个新家住了。

自己住一间，剩下的2个房间租出去，每个房间40000日元（约2678RMB），两个房间的租金正好抵了每个月80000日元（约5357RMB）的贷款。

小姐姐的名言就是「人のお金で家を買う」，拿别人的钱来买房子。太霸气了！

现在的她坐拥3栋楼，每月光收租，小姐姐就能收到30万日元，大约2万多人民币。

三，她成功的秘诀：有一套系统的投资规划

以前看到一些“少喝一杯星巴克，3年后买下一套房”的乌鸡汤文，都会嗤之以鼻，尽是臆想不可信，然而“日本最省女孩”却真的做到了！

她的成功绝不是偶然！

1.正确的金钱观

先不说她的生活我们多少人能撑得了三年，应该说大多数人都无法接受她日复一日，年复一年的吃3元乌冬面。

但往深了想一想，她的这种金钱观确实无比正确的——减少一切不必要的开始，钱，一定用在关键的地方，让每一分钱的价值发挥到极致。

然后还要保护好自己手里的资金，房子作为不动产，被称为最为保险的投资方式之一，将这些资金整合进行买房投资，可以保值甚至增值。

最后就要让钱生钱，把房子用于出租，形成稳定而源源不断的现金流体系，还可利用租金来还贷款，以租养贷，进入资金的良性循环，买了第一套，就还能买下第二……

2.看准市场，选好房子

我们可以看到，阿咲三栋房子都是一户建，也就是我们经常说的别墅。大雄和樱桃小丸子的家就是这种。土地上只有一间建筑，而不是像公寓一样和他人共享建筑物，可获得土地的私有权，可以世代相传。日本政府欢迎中国人前来购买房产，对于中国人也不会有别的限制，永久产权同样受法律保护。

尤其是带庭院的三层独栋，是日本有钱人最喜欢的户型。日本人口众多，大城市人口密度大，独栋的私密性可以给日本人最好的居住体验，还可以与大自然亲密接触，挨门挨户都是独家的。

随着2020年日本东京奥运会即将举行，2025年大阪世博会马上召开，日本游客数量逐年剧增，与此同时，独栋别墅另一个优势又凸显出来，就是可以弥补酒店不足，进行民宿运营，短租出租，收益更可观：入住率达80%，平均租金收益率都能达到10%，每晚租金可高达上千元人民币。相信这么有投资眼光的阿咲绝对不会错过这个机会的。

提醒大家的是，每套房子的地段、状态不一样，入住率和收益也是有差别的。因此，我们在购房之前一定要和专业投资平台做好沟通，做好对民宿市场的评估，然后再拍板交钱。