广州最大城中村改造项目再传好消息,今早沥滘村复建房动工

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  广州目前最大的城中村改造项目继上周第一笔监管保证金38亿元到账后,再传好消息:今晨8时,多台钩机同时开动,简单的启动仪式在原长江市场地块上进行。这标志着分四期改造的沥滘村首栋复建房正式开建。据最新消息,沥滘村改造焦点的私宅签约工作将在本月底开始。

  

  

  

  

  “先建后拆”,复建房开建

  面积超过10万平方米,原长江市场南场、北场地块已于6月份中下旬陆续拆平。其中南场地块被沥滘村委选定为复建房地块,并作为滚动改造沥滘村的起点,将在此建成第一栋复建房。沥滘村改造,“先建后拆”的模式进入实操阶段。

  

  

  

  

  

  海珠区沥滘经济联合社于2011年取得广州市“三旧”办公室批复同意实施整村改造。几年间,前期工作推进有点缓慢,直到去年开始加速。2018年《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》通过了全村表决,2019年1月,海珠创新湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划正式落地。随后,经联社组织全体社员召开“沥滘城中村改造复建住宅房屋产权性质表决会议”根据表决结果,由沥滘经联社向有关部门申报复建住宅房屋产权性质为国有证。

  中轴线南端航母,24万平方米新城区

  沥滘村坐落广州新中轴线南侧开端,面对着宽阔的珠江后航道,位置优越,面积堪比整个珠江新城。根据政府批复,沥滘规划更新改造用地面积约151公顷,规划建筑总面积约436万平方米。开工启动会后,沥滘村将全面展开签约,深入推进旧改,按表决方案内容实施,“成熟一片,改造一片”。本次动工区域,可复建住宅面积约14万平方米,商业及商务建筑面积约10万平方米,各方将严格按照表决内容抓紧时间推进建设工作。

  

  

  

  

  根据《海珠区产业发展规划(2018-2035年)》,海珠区将重点打造“一区、一谷、一湾”三大功能片区,广东珠光控股集团将与世界顶尖的美国SOM建筑设计事务所和戴水道景观设计咨询(北京)有限公司联手,立足生态资源优势、历史文化特质、交通枢纽地位,以成核心竞争力、塑造文化软实力、提升国际影响力为基准,优化街区路网结构,完善慢行系统,构建一轴一带的秩序结构,由专业团队根据一河两岸的情况,结合历史建筑,打造出一个具有沥滘特色的岭南人文风情街,力争将沥滘改造成为海珠区乃至广州城市更新的典范。

  古今共融,民生配套

  复建房开工仪式后,在600年历史的卫氏大宗祠旁刚落成的“沥滘城中村改造签约中心”旁人头涌涌。这个中心也在今早首次开放,村民市民也第一次看到改造后整个沥滘村变成“海珠创新湾”的巨型沙盘。整村改造后的新城区以声、光、电的形式展现出来。

  在未来的沥滘村中区,限高18米的沥滘涌两旁将会出现媲美上海新天地和成都太古里的古今融合片区,非常抢眼,也是村民们最期待新城景观群落。13座老祠堂原址原样保留。而两百米外则树立起最高350米的中轴线南段标志性建筑群。

  2座综合性大医院、8所中小学也已经赫然被标志在沙盘上。

   采写:南都记者 任磊斌 邱永芬

  摄影:南都记者 陈辉 黎湛均

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