两周爆一雷,16家长租公寓公司倒下,房地产又一泡沫破灭

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  在房价高高在上的今天,租房成为了很多人的第一选择。但是租房面临的问题是,房东可能随时会毁约,给租房的人带来无穷的麻烦,另外如果家里东西坏掉了,维修方面又会发生争执。

  这种情况下,长租公寓应运而生。长租公寓从房东手中租来房子,进行统一的装修,有专门的人员管理,按照合同办事,一切似乎都有保障,但是,看上去美好的背后,长租公寓并不是一门好生意。今年以来,已经有16家长租公寓公司爆雷,平均每两周就有一家公司倒下,有些房客连租金都拿不回来。

  为什么这不是一门好生意呢?原因很简单,长租公司如果是自己持有物业的话,那么在当前房价租金比高到离谱的今天,租房本身就是亏本生意。2%左右的租金回报,连贷款都利率都赶不上。那么长租公司就只有当二房东,从中赚差价。但是长租公司为了拿到房源,往往会高出市场价格来租房,然后还有装修的支出,成本同样不低。要是租金高了,租客就无法承受,毕竟这个东西就是刚需,如果租金低了,那么同样亏本。

  所以,长租房租公司没有几家能够盈利的。现在长租公司纷纷暴雷,不过是房地产市场一个泡沫的破灭而已,只要房价太高,那么租房无论是那种方式,都是亏本的。在高昂的房价面前,这个模式就是死路一条。

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