扎心!无锡最新月供门槛曝光!看完想哭……

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  房子,对中国年轻人来说到底意味着什么?

  首先,意味着房贷。当然,一次性付清全款的土豪除外。
房贷的压力是每一个买房的年轻人逃不过的“历劫”。
01
房贷, 压倒年轻人的最后一根稻草

  昨天,一个刚买了房的朋友突然问我: “如果有一天我突然还不上房贷了怎么办?
我开玩笑:“再还不起,起码你还有房啊!”
她告诉我,从签下购房合同的那一刻起,她的焦虑便无处遁形。
用她的话来说就是 “买房后只能夹着尾巴做人。
整天为了房贷发愁不说,花个钱也畏手畏脚,不敢消费、不敢生病、甚至不敢外出社交。
这就是当代房奴的真实写照。
前不久, 知乎上一个刚被裁员的房奴向网友求助:年底被裁员,房贷还不起怎么办?

  这个问题的关注者高达16087人。

题主最后的一句“明年的房贷怎么办,还不起只能有跳楼吗”,让人忍不住一声叹息!
房贷,才是压倒年轻人的最后一根稻草。
02
7628元/月!无锡平均薪资出炉! 你拖后腿了吗?

  近期,智联招聘发布了《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》。

报告显示,在37个大中型城市中, 无 锡平均薪资为 7628元 , 位居全国23位。

具体的月薪 分布情况如下:

  2000元以下占比0.6%;

  2001-4000元占比12.5%;

  4001-6000元占比34.2%;

  6001-8000元占比24.1%;

  8000元以上占比28.6%。

  
从数据上看,无锡的人均月薪主要在4001-6000这个区间,占比34.2%;8000元以上的高薪人群占比达到了28.6%。
那么,这样的薪资水平,在无锡能买房吗?
03
7月新房均价15480元/㎡ 月薪不过万还想买房?

  根据吉屋网最新数据显示,2019年7月无锡新房均价为15480元/㎡。

以一套90㎡的房子为例,总价为139.32万。
按照首付4成、基准利率上浮20%、按揭30年、贷款方式等额本息来计算,这套房子的月供是4947.22元。

而一般情况下,银行对个人贷款的收入要求是: 不能低于月度还款额的2倍。
也就是说,要想顺利通过银行的贷款审批, 你的月薪必须超过9800元。
再来回看无锡7628元的平均月薪,不得不说,想要仅仅依靠工资买房、还贷,实在是太难了!
04
无锡月供门槛曝光! 以你的薪资还能买哪里?
放眼整个无锡市场,最受刚需欢迎的小户型产品越来越少,“低价盘”也在慢慢消失,再加上首付比例增加、利率上浮,无锡这座城市对刚需越来越不友好了。
@刚需们,以你的薪资,想要在无锡入手一套100㎡以内的小户型产品,到底还有多少可能性?
1、月供4000元以下
可选区域:南长、前洲、阳山、锡东

月供4000的标准,想要在无锡买房子只剩最后这四个可能性。
家乐府虽地处市中心,但是面积较小,总价较低,相对的月供压力也比较小; 实地玫瑰庄园、万科有山则属于乡镇板块,距离市中心的距离较远,配套建设有待完善。

2、月供4000-5500元

可选区域:东港、东亭、洛社、北塘、梅村
月供4000-5500元,意味着以个人为单位还款的话,月薪范围得在8000-11000元左右。
这个月供水平可选择的楼盘总价在150万左右,这几个楼盘中,华润江南府的区位和配套优势还是比较明显的,楼盘旁边就是地铁和荟聚商圈,板块也处于一个价值爆发期。

  

  
3、月供5500-7000元
可选区域:江溪、梅村、太科园、崇安、广益、北塘、东北塘、东亭
无锡100平以下的新盘,月供区间主要集中在5500-7000元这个梯队,可以选择的楼盘还是比较多的,几乎每个区域都有的挑,在梅村板块,甚至还可以买到洋房。
像中海寰宇天下、太湖雍华府、融创大塘御园,都属于比较热门的楼盘,小户型房源也比较紧俏。

4、月供7000元以上
可选区域:南长、东亭、北塘
月供7000元以上可以选择的楼盘,倒是没有我想象的多。
主要原因是小户型产品在无锡中高端市场极度稀缺,而这类房源又非常抢手。
当我致电一些售楼处询问一些小户型产品的在售情况时,得到的答案基本都是“小户型都卖完了,只剩大户型”。
目前,仅剩的4个楼盘总价都在230万以内,并且都处于较为成熟的板块。

  在无锡,买房已经成为许多年轻人的“痛”。

  即使凑够6个钱包付清了首付,靠工资还贷还是很吃力,更何况,这一还,还是30年。

  赌上半辈子来买一套房,想到就辛酸。

   你买房了吗? 欢迎留言评论,与我分享你的买房故事!

  注: 1、本文楼盘在售信息来源安居客、链家。 2、月供数据计算方式: 贷款类别: 纯商贷,首付比例:4成,还款方式: 等额本息,按揭年数: 30年,利率:基准利率上浮20%,仅供参考。

  - END -

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