自己的房子可以随便出租吗?新华公安这样说

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  案情回顾

  8月3日,据沧州市公安局新华分局辖区内居民反映,自己所住小区的居民楼内经常有陌生人频繁进出,严重影响了周围住户的正常休息。新华公安随即对该情况进行了调查。经查,该居民楼内窝藏着一个传销窝点,民警当场解救误入传销人员6名,并与房主取得联系。经讯问,房主张某在未取得承租人身份有效证件的情况下就将该房屋出租给吴某(暂无法核实),并未向当地派出所进行备案。根据《租赁房屋治安管理规定》和《中华人民共和国治安管理处罚条例》,民警对张某作出罚款200元的行政处罚。

  普法课堂

  

  如何进行合法的房屋租赁行为?

  请根据身份对号入座

  如果你是身份是

  房屋出租人

  出

  租

  人

  △不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;

  △与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;

  △对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;

  △发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;

  △对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全;

  △房屋停止租赁的,应当到公安派出所办理注销手续;

  △房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应责任。

  如果你的身份是

  房屋承租人

  承

  租

  人

  △必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;

  △租赁房屋住宿的外来暂住人员,必须按户口管理规定,在三日内到公安派出所申请暂住户口登记;

  △将承租房屋转租或者转借他人的,应当向当地公安派出所申报备案;

  △安全使用出租房屋,发现承租房屋有不安全隐患,应当及时告知出租人予以消除;

  △承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;

  △集体承租或者单位承租房屋的,应当建立安全管理制度。

  假如你违反上以上的职责

  该如何处罚?

  向

  下

  看

  处 罚 方 式

  出租人未向公安机关办理登记手续或者未签定治安责任保证书出租房屋的

  责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款

  出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的

  处以警告、月租金三倍以下的罚款

  出租人不履行治安责任,发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告,或者发生案件、治安灾害事故的

  责令停止出租,可以并处月租金十倍以下的罚款

  承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的

  处以警告,没收非法所得

  承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的

  没收物品,处月租金十倍以下罚款

  提

  示

  自“亮剑2019”打击整治专项行动开展以来,新华公安共对967户出租房屋进行了检查,对其中93个违规出租房屋房主进行了处罚。

  新华公安提醒广大房主:房屋出租前一定要核验承租人身份,切勿将自己房屋出租给涉嫌传销团伙和其他涉嫌违法人员,并对房屋出租情况不定期进行检查,同时要及时向当地派出所备案。我们也将对辖区内房屋出租情况进行不定期、不间断检查,如发现有任何违规行为,一定严惩不贷。

  来源:新华分局

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