再见,学区房!上海正式宣布!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  ▌来源:金融环球(ID:finance818)

  近日,上海突然甩出重磅炸弹,学区房要凉了!

  人到中年,一个尴尬的年龄阶段。说白了,是在教育、住房、医疗这三座大山夹缝中求生存的阶段。而学区房,是教育和住房两座大山的变态综合体。

  近年来,上海房价在调控政策的打压下基本稳定,但学区房却像开了“超级外挂”,一直保持稳涨不跌。

  上海很多家长不惜花费重金购置重点学校的学区房,都是觉得孩子的教育要从小抓起,在社会竞争日益激烈的情况下,要让自己的孩子赢在起跑线上。

  另外,还有很多炒房客,觉得学区房用来投资契机也很大。他们坚信博傻理论——人们之所以完全不管某个东西的真实价值,而愿意花高价购买,是因为他们预期会有一个更大的傻蛋,他会花更高的价格从他们手中把它买走。

  01

  ——深化教育改革箭在弦上——

  这一次,国家有关部门再出重拳,释放了重磅信号,学区房真的要凉了!

  2019年7月8日,两办发布重磅政策(简称《全面提高义务教育质量的意见》),其中有一句提到:民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生,对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。

  

  《全面提高义务教育质量的意见》

  最新政策数千字,最精华的内容是第17条,简单来说,就四个字——公民同招!

  

  《全面提高义务教育质量的意见》内容

  这一段短短的内容,一时间引起了“共震”。

  因为,新规一旦实施,就意味着:

  1、严禁所有义务教育学校以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据,不得以面试、评测等名义选拔学生。

  2、义务教育民办招生工作将纳入审批地统一管理,也就是说义务教育的民办学校将失去招生自主权。

  3、所有义务教育学校均实施“免试就近入学”的招生制度,这意味着在生源成绩维度上的校际竞争将不复存在。

  4、我国义务教育将完全实施“国产化”,以后在义务教育阶段的国际教育或国际化教育将成为违规行为。

  02

  ——公办民办全民摇号,一场大风暴或将来临——

  早在2018年开始,上海幼升小开始公民同招,以前先考民办,不行再去公办的路已经行不通了。

  以前的小升初、幼升小,是有各种神神秘秘的筛选的,而这个筛选,最重要的一个科目就是“奥数”,上课不一定教,但是筛选时候要用。

  以前的模式下,强的小学初中(尤其是初中)会越来越强,而“菜小”、“菜中”,越来越没人上,马太效应特别明显。而强的小学初中(尤其是初中),主要是“可筛选”带来的强。现在这个改革,方向上就是希望平均化的,削弱小学和幼儿园学校之间的差异,希望不要有那么多筛选。

  核心思路就是——让这些可以筛选的学校,统一服从安排,进行电脑摇号。过去的筛选,使得好学校越来越好,而“菜小”、“菜中”越来越没有人去,而禁奥赛什么的都是治标不治本,筛选始终存在。现在这个改革,则直接治本,禁止筛选。

  改革思路也很明确——“好学校”其实主要是生源好,而现在方向是,要抹除“好学校”和“差学校”的观念,拉到一块来摇号。

  上海长宁区,其实就是类似政策已经实行了一段时间的典范。即全区摇号(但长宁只是公办摇号,民办没有摇号)。而西安市,在过去一两年,也实行了更为接近的政策——即民办小学&初中也参与摇号。

  所以,对于幼儿园、小学家长来说,必须提早做出决定。到底是公办还是民办。好的公办需要排年限,冲不进民办,好公办也回不去了,学区房白瞎了。

  03

  ——全国多城已实行公民同招,但执行却各不同!——

  今年,南京按照两个“不低于”(电脑派位学校数不低于去年,电脑派位计划数不低于去年)原则,推行热点公办学校空余学额电脑派位。民办义务教育学校招生工作与当地公办学校同步进行。

  当民办小学和民办初中报名人数超过招生计划数时,实行电脑派位和自主招生两种形式,通过电脑派位方式录取的学生比例不低于招生计划20%。

  从今年起,民办小学通过全市统一网络平台组织报名招生,每个适龄儿童最多可选报2所民办小学。

  南京除传统公办名校外,还充斥着一批民办中小学。在南京,民办小学是处于市场支配地位,除了少数公办(拉力琅等)鸡血班能和民办抗衡外,其余只能排到一流半水平。

  因为民办的强就强在生源,自然地入学淘汰率特别高。要么是牛娃,要么是你有钱 关系。而公办中小学简单多了,只要你买好房子,一家三口上产证,落户满2至3年,妥妥入学。大量有识之士,一边买好学区房保底,一遍练娃面试民办,有个双保险,孩子万无一失。

  除了南京以外,全国已经有多座城市实施或实施公民同招,分别是:

  1、上海:仅幼升小实施

  2018年2月初,市教委公布了《2018年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》,宣布今年实施公民办小学实施同步招生。

  上海公民办小学同步招生详解:

  公办小学、民办小学同步报名,二者只能选一个,如果选择公办小学,报名后即进入第一批验证,视为放弃民办。如果选择民办小学,报名后等待面谈通知,视为放弃公办小学第一批验证资格。

  同时,公办小学验证和民办小学面谈同步进行,未被民办小学录取的,参加公办小学第二批验证。

  未被民办小学录取的适龄儿童,以本区户籍人户一致优先、同类排序靠后为原则,根据第一批公办小学验证和已分配入学的实际情况,按照2018年区招生政策和学校排序细则安排入学。

  2、无锡:小升初线上同招(3 1)模式

  录取模式:网报【3(民办) 1(公办特色)】——信息审核——面试【各校单独面试】——录取【电话或短信告知】

  3、北京:2019年实施同步招生

  北京市教委2019年工作要点指明:2019年将加强民办学校招生管理,与公办学校同步招生,原则上以招收其审批机关所在区域内学生为主,但具体招收比例没有说明;

  不难看出,2019年民办校招生严格,与公办校同步招生,以招收本区学生为主。

  04

  ——学区房真的凉了!——

  此前,《义务教育法》中,对适龄儿童入学的措辞是——“应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”,也因为这个政策,才有了现在的学区房的格局。

  现在的措辞是“推进义务教育学校免试就近入学全覆盖”,“户籍”两个字被抹掉了,那么,究竟未来以什么为入学条件?不是户籍会是什么?

  今年4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》要求:要求2019年底所有义务教育学校达到基本办学条件“20条底线”要求,实现公办学校普遍向随迁子女开放,完善随迁子女在流入地参加高考的政策。确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证,鼓励各地区逐步扩大居住证附加的公共服务和便利项目。

  是的,你没看错,凭居住证就能上学,就能参与摇号!

  这下,学区彻底和房产脱钩了!

  这下,学区房家长们彻底傻眼了!

  原本以为,政策不是只停留在文件上,现如今已经切切实实落地了!

  这一系列的“大杀器”,对全国学区房来说,可谓刀刀见血、招招致命!

  这很可能意味着,以炒作学区房来“择校”,已经结束了它的历史使命!

  现在,政策多变,说不定一年一个样,政府目的是让教育和房产脱钩,国家也在努力“让房子回归居住的属性”。

  上海的教育改革是全国的榜样,如果上海的学区房凉了,那全国其他地方也就差不多了。

  最后,感谢国家!

  在全国人民被学区房压得喘不过气来时,她作为首善之区,率先发出了最强音:

  房子是用来住的,不是用来炒的!

  淡化学区房,让教育和房产脱钩!

  内容来自:金融环球(ID:finance818)

  感谢原作者辛苦创作!如有侵权,请告知我们删除

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 45 参与 323
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

江浙沪一手房汇总

不定时更新上海及环沪地产资讯

头像

江浙沪一手房汇总

不定时更新上海及环沪地产资讯

217

篇文章

632

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码