出大事了!中骏雍景湾地库顶板塌方,上演南昌版“楼脆脆”!

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   01

  前天,南昌县中骏雍景湾项目工地发生了一起比较严重的施工事故,地库顶板塌方。论事故的性质算是很严重的了,南昌的地产圈发生这种事故的楼主也是第一次听闻,即使放眼全国,这样的事故也不是很多的。

  地库顶板塌方事故发生后很快消息就传到了市场上,随后楼主和吃瓜群众们都看到了这样一张照片。

  

  从照片上可以看出

  地库顶板上有明显的裂缝,楼与楼之间可以清楚的看到下陷的深坑,周边有很多泥土和车辙。

  虽然没在现场,但是出于职业习惯脑补了一下事故发生的来龙去脉。

  照片上可以看出来楼栋的外墙上已经有外墙漆分缝的痕迹了,也证明施工进入了收尾阶段,地库更是早期的就做好了。此时应该是项目要开始回填泥土,做园林施工了。

  大概就是运土的车,满载泥土来到地库顶板上,由于重量问题,地库顶板承受不住,直接塌陷了。于是问题来了,是运土车太重,还是顶板的承受能力太差?

  显然是后者。

  那么问题又来了,到底是设计问题,在承重上就没有设计到位,还是施工上出了问题?

  这个只能是猜想了。如果是设计问题,这个可能性有,但是毕竟这种事故是小概率事件,而且中骏在南昌和全国都有那么多项目,都很正常,偏偏这个项目的地库顶板的设计出现漏洞,好像不至于。

  施工出现问题的可能性更大一些吧。

  中骏雍景湾这个项目,当初销售的时候是非常抢手的,象湖滨江板块9000元的限价,引发了市场上的抢购,毕竟单价不过万。

  也是因为这个限价,中骏可能不甘心吧,还是捆绑了车位,印象中大概是10-18万不等一个车位。

  因为捆绑人防车位这个事情,还引发过业主的群体性事件,这个项目风波倒是一直不少啊。

  所以,楼主纯粹是个人猜想,内心戏演绎一下中骏的困境:大概是限价之后,中骏在利润上大打折扣,于是开始压缩建筑商的成本,建筑商又继而压缩供应商和施工方的成本。

  最后在权衡和妥协之后,可能有一方就降低了施工的标准,或者按照最低的标准施工,又或者少一点钢筋,或者其他用材上有所调整。最后导致整个地库顶板的承重大打折扣,在运土车的考验下,不堪重压,无奈垮塌。

  所以,如果以上猜想能够上个八九不离十的话,那么早一点去拍照,应该可以拍到一辆车躺在坑里。

   02

  随后不久,网上又爆出了另一张照片,就是中骏方面的处理方式,我们来看一下。

  

  就是用黑色的材料紧急遮掩了一下,这么远距离看过去像防水卷材。反正先遮住吧,别让业主的无人机乱飞拍照了。

  

  业主们上午11点就聚集到了工地上,探视自己受伤但还未交付的家,心疼中骏业主一秒钟。

  如果你在家看到有一只蟑螂,那么真实情况可能远远不止一只。

  中骏的顶板塌方大概就是那一只蟑螂,那么既然这里的施工有问题,那是不是可以推算出,在高层的楼栋施工中还有很多未暴露出来的问题呢?

  这个问题,楼主现在是没法回答的。所以怀着这个问题,楼主下午也驱车前往雍景湾的工地,看看现场的一切是否属实,现在又有何进展。

  在现场,工地已经完全封锁,不让人进去了。即便如此,我们还是看到了一些情况。

  第一个,证实了这个网上的图片不是谣传,确实就是中骏雍景湾项目

  ,这里放一张楼主自己的实拍图,可以看到那边有黑色布料遮盖着泥土,与网图对上了。

  

  第二个,整个工地基本无人施工 ,当然有可能是天气太热,工人想避开高温时间段再施工。

  第三个,工地上建筑材料堆放比较杂乱,工地管理比较粗放。

  反正现场只有保安关闭工地大门,对楼主也有驱赶的意思,虽然没有明说。保安也说到业主们上午就来过了。

  由于无法进入工地,所以能看到的问题就是这么一些了。

   03

  工地管理粗放,本身就是施工质量不佳的一个明显标志。楼主虽然不是工程出身,但是跑过的工地也不少,见过很多精细化管理的工地,那个工地真的是相当的整洁。材料堆放有序,工地中各种通道也有很多规范和安全措施,工地的外围也不会乱七八糟。

  

  照片中这个显然就比较粗放了,精细化的工地不一定质量过硬, 但是这种粗放的工地非常大的概率就是质量堪忧 。好在这个项目是毛坯交付,如果精装交付,那基本业主可以现在就把群建好,随时准备维权了。

  显然,楼主对于中骏雍景湾的建筑质量是不抱太大的希望,预期很不佳。果然,没等交付,自己就先出事了。这就是真的没想到,建筑主体这种现浇的结构也有这么大问题,

  如果是自己家的楼板如此不堪重负,试问谁能安睡?

  谁敢安睡?

  中骏雍景湾的项目介绍中有这样一句话:

  中骏雍景湾项目为庆祝中骏成立30周年精工匠造。

  现在看来,该如何评价呢?到底是我们对中骏的精工匠造期望太高了,还是中骏的营销口径浮夸的一塌糊涂?

  建筑质量,不知何时就成为了一个不能去触碰的话题,在这个维权有如日常消遣的年代,房屋质量就如人性一般,丝毫经不起考验,到底还有没有能让人放心的房子?

  

  这个是往小了说,就是商品质量监督的问题,往大了说,可以说是人命关天。

  上海建工也是国内知名的建筑商,结果生生在南昌造出了一个“楼脆脆”,到底上海建工的知名是因为“成本把控的相当到位”,还是本身的虚名太过了?

  上海建工自己本身也开发了楼盘,本来以为在建筑品质上会不流于大众,看来也得重新审视一番了!

  若是楼主家里有如此情况,怕是美食也不敢触碰了,生怕体重增加,给脆弱的楼板带来压力。

  事情已经发生了,中骏的责任也是逃不掉的,楼主不知道上午业主与中骏是否有联系,中骏是否有说如何处理。

  

  
以上是线人提供给楼主关于中骏的情况说明,那么现在,楼主就看中骏会如何应对这场危机了。
地库顶板塌了可以重做,但是如果是楼栋里的楼板也不牢靠,那真就不知如何弥补了!
希望房企都能珍惜自己的羽毛,扎扎实实把房子做好!

  本文文字 来源 网络 图片由业主提供

  

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