土地市场持续回暖 前7月碧桂园、万科拿地额均破千亿

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  8月1日,中指院发布《2019年1-7月全国房地产企业拿地排行榜》。

  从拿地金额来看,碧桂园(HK.02007)、万科(SZ.000002)、融创中国(HK.01918)占据榜单前三位。碧桂园在1-7月累计拿地1086亿元,占据拿地榜榜首;万科保持拿地优势,以总额1030亿元占据榜单第二位;融创的1-7月拿地总额达685亿元。

  

  蓝鲸房产注意到,7月份以来,万科、中海(HK.00688)在土地市场明显发力。万科在广州、台州、常州、南通的拿地金额均超30亿元,单月拿地金额超过280亿元;中海以79亿交易价,斩获北京丰台总价地王,单月拿地金额216亿元。而融创中国、新城控股(SH.601155)等企业,由于前期补仓积极,7月份以来,已经明显减少了公开土地市场上的拿地行为。

  从拿地面积来看,碧桂园、绿地(SH.600606)、新城控股位列前三。2019年1-7月,碧桂园拿地力度持续加码,以3361万平方米占据榜单首位;绿地和新城依靠上半年拿地优势,分别以2122和1709万平方米拿地总面积登上榜单第二、三位。

  

  值得一提的是,2019年1-7月,万达共获取1014万平的面积,位居房企拿地面积排行榜第7位,仅次于融创中国。2019年以来,万达明显加大了在西部地区土地拓展力度。仅6月26日当天,万达以71.9亿竞得兰州28宗土地,将90万平土地收入囊中。8月1日,万达又宣布将在陕西投资20个万达广场。

  中指研究院表示,7月房企的拿地态度,基本延续上月的积极态势,土拍市场持续回暖。同时,龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。

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