房算盘热点 |7月全国土拍市场火热,上海写字楼空置率下降,新兴行业助力杭州写字楼向好

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  7月全国多个城市土地出让收入刷新历史同期记录

  7月11日,20城市集中推出48宗地块,其中住宅用地29宗。绿城、滨江、东原等5家公司125亿分食杭州6宗地,绿城、滨江、东原的拿地金额分别为44.3亿、59亿、5.6亿。

  

  两宗地块分别位于金沙湖、大江东,萧山区也迎来了4宗涉宅地块的出让,分别位于蜀山、市北、空港新城以及奥体板块。

  各地块均为杭州土拍新政以来各板块内的首宗限价地块,一定程度上能够反映出新政对于土拍的影响。

  上海甲级写字楼市场空置率环比下降

  据最新统计,上海第二季度房地产市场报告显示,申城甲级写字楼市场在供应量持续增加的同时,需求吸纳量强劲,空置率呈现环比下降态势。

  由于吸纳量较一季度稍有回暖,上海核心商务区甲级写字楼空置率环比下降0.5个百分点至11.9%,租金指数环比再跌0.1%,至每平方米每天人民币8.96元。

  首批25只科创板个股实行日内20%涨跌幅限制

  7月29日起,科创板进入第二周,首批25只科创板个股进入日内20%涨跌幅限制的常规交易阶段。

  25只个股全线普涨。其中,沃尔德(688028.SH)成为首只科创板涨停股,该股截至收盘封单达1.09万手,报价88.68元,全日换手率为30.3%,成交额为4.63亿。

  有受访者指出,虽然科创板进入常规交易期,但20%的涨跌幅限制仍然独具特色。与此同时,更多科创板新股的陆续上市,也会使得科创板在短期内仍然是整个A股市场的焦点。

  世界500强企业重新洗牌,中国首超美国

  22日,2019年《财富》世界500强榜单公布,过去一年,中国企业的世界竞争力进一步提升,中国大公司数量首次与美国并驾齐驱。

  此次从数量上看,世界最大的500家企业中,有129家来自中国,历史上首次超过美国(121家)。其中52家房企上榜,中国恒大位列房地产行业之首。

  与上年相比,今年上榜500家公司的总营业收入近32.7万亿美元, 同比增加8.9%;总利润同比增加14.5%;净利润率则达到6.6%,都超过了去年。这体现了500家最大公司的复苏。

  22家信托被约谈,房地产融资再度收紧

  日前,10家被银保监会约谈的公司,以及12家被北京银保监局约谈的公司名单已出炉。据了解,在监管的总要求下,目前被约谈的信托公司的房地产业务主要整改在三方面:控制房地产信托规模增速、禁止“前融”业务、通道业务需备案审批。

  最近数据显示,2019年上半年95家典型房企融资总额为7169.2亿元,同比下降3.6%,其中,一季度融资额达到2016年以来峰值;二季度融资总量大幅减少,达两年来较低值。

  长租公寓房企“断舍离”

  据统计,2018年来已有16家长租公寓品牌“阵亡”。相比于2017年初登风口的热闹,今年上半年这个行业变得低调起来。

  7月9日晚,万科集团确认,其长租公寓总经理薛峰已离职,由高级副总裁孙嘉接手。据悉,薛峰履职仅不到一个半月。困扰长租公寓行业已久的盈利问题仍未解决,由于持续亏损,已有上市房企开始剥离该项业务。

  有业主遭遇长租公寓公司多次拖延交租,与租客发生“摩擦”。律师表示,在租金贷模式下的长租公寓“爆雷”,若能证明公司是有意诈骗,租客或可免除民事偿还贷款的责任。

  绿城中国官宣:宋卫平辞任联席主席 张亚东任董事会主席

  7月11日,绿城中国在杭州召开媒体会,宣布创始人宋卫平辞任绿城联席主席,由张亚东接替。宋卫平表示,自己到了该退休的年龄,将管理权进一步集中于现管理团队有利于绿城更加稳健发展。除高管调整外,这次调整或将裁员15%-20%。

  住房和城建部公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。16城入围,每年至少补贴6亿

  信息产业集群助力杭州写字楼市场向好发展

  作为战略新兴产业试点城市,杭州城市交通网络不断发展扩大,新兴商圈因其具有竞争力的租金水平,将吸引更多战略新兴产业的企业加入,为新兴商圈注入动能,带动该区域写字楼租金上行。

  杭州“十三五”规划中提到,将重点发展“1+6”产业集群,即1个万亿级信息经济产业集群,以及文化创意、金融服务、旅游休闲、健康、时尚、高端装备6个千亿产业集群。这些核心产业的健康发展将给杭州写字楼市场带来充足的需求。

  

  受惠于产业集群规划,杭州营造了良好的创新创业氛围,积极的扶持政策,在激活科技型、创新型企业升级、扩张的同时,也将助推杭州写字楼市场向高质量发展。未来,面对复杂多变的市场环境,杭州写字楼租金有望保持平稳,长期向好趋势不变。

  北京实行刷脸分类垃圾桶

  北京西城区德胜街道新风街一号院,最近因推出“人脸识别”智能垃圾桶走红。居民完成注册后,在投放垃圾时,垃圾桶将自动“刷脸”识别身份,打开桶盖,并为垃圾称重积分。

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