现在买房,可能吗?值得吗?香港富商李嘉诚给出答复!

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  纵然国家今年上半年对楼市逾二百次调控,房价依旧保持稳定姿态,丝毫没有下跌的迹象。面对高昂的房价,很多家庭表示已经超出了自身接受范围,让诸多同胞头痛胃痛,恨不得当真如诗圣所言,“有千万间广厦来为天下寒士遮风避雨”。

  

  然而,梦想的美好与现实的冰冷总是让人格格不入。大家伙要么选择背负房贷,变身房奴;要么选择啃老,吞食家人的“血肉”……虽然越来越多的学者主张房地产事业不再为中国经济的主要动力与支柱,但是房价回落绝不是一朝一夕之事。甚至,在将来还会如百足之虫死而不僵,持续增幅。

  而最近,国家为了限制投资者参与购房,调整了房贷利率。对于个体购房者来说,不但购房成本增加了,贷款环境也变得相当恶劣,就连首套房的房贷利率亦或多或少有所上涨。本来就难以买到手的房子,现在离我们更加远了。

  那么,对于难以购房的现状,在未来我们应该怎么办呢?

  香港富商李嘉诚指出,中国应该借鉴新加坡政府的做法,多修建公租房,发展租聘市场。不管怎么说,租房的成本远便宜于买房的成本,而且方便灵活。甚至,很多买房质量都比不上租房质量来得好。

  

  当然,有识之士不在少数。从这一点上看,仅是李嘉诚,马云、潘石屹等富豪就基本达成了一致共识。早在前几年马云就开始在杭州布局,与当地租房合作创建租聘平台。而且,政府也有所意向,改善租聘市场。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥就曾经多次强调,整个房地产的核心并不在于买房,买房不过只是资本的积累,真正的核心为房屋租聘。

  只不过,很多80后同胞对此无法接受。毕竟在他们看来,自己每个月付出大把的钞票,到最后在房东的一声怒斥下,该搬走的还是得乖乖搬走。既然如此,还不如选择贷款买房,好歹不用看房东的脸色。就算是以后要离开这座城市,也可以通过中介以二手价把房子转卖出去。怎么着都能收回成本70%。还有两种办法就是可以租出去或者用作民宿。

  

  但是,与他们不同,90后、00后对于买房问题并不过于上心,购房热情并不浓郁。让多数独生子女的他们背负房贷,实在有些过于折磨他们。和每个月辛辛苦苦还房贷相比,他们更加希望租房子,从而减少开销,将钱用到自己喜欢的地方。

  因此,可以看得出来,在未来的某段时间里,房屋租赁将会蓬勃发展。

  当然,随着房价的回落,租房市场也一定会受到相当大的冲击。到时候,恐怕大多数人还是更加希望手里头有一套房子,稳定心神。从目前来看,低房价的时代可能还在后头,马云预测六年以后的“房价如葱”,时间还是短了点,如果没有急需购房,还是可以先缓一缓!

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