2019年农村自建房新规定,这3条必须满足,找村长都没用

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  说到农村的自建房,近30年来的改变非常大,在30年前,北方农村大多都是那种土坯房,是用泥土和麦茬混合在一起做成的土坯,然后一块块的叠加在一起,房顶是由木头做成的房梁,最上面则用石板铺满,用来防水。而现在农村大多都是用砖、钢筋和水泥做成的平房,有的人甚至开始用钢结构搭建小别墅了,看起来特别洋气。

  

  以前盖房子,只要房子过于破旧或者当儿子到了适婚年龄,农民们就可以自行在原来的宅基地上进行翻盖,只要不侵占了邻居家的宅基地,农民们想怎么盖就怎么盖,可是现在政策发生了很大改变,2019年农村自建房新规定,这几条必须满足,找村长都没用。

  

  1.先申请,后建房。农民要想翻盖自家的房屋,必须先拿着相关的证明,到乡镇相关部门办理申请,只有等申请批准之后,才可以动工翻建房屋。如果未经许可,就私自进行翻建的话,则属于一种违法行为,会受到相应的惩罚。

  

  2.获得当地的允许。由于城市的发展需要,很多农村都进行了拆迁,一般已经在规划范围内的农村,都会提前进行宅基地面积测量、确定地上房屋类型,而且只要文件下来了,一般都会禁止村民们私自盖房。有一些人投机取巧,想要在自家的房屋上面加盖一层,已获得更多的赔偿,而实际上这么做就是得不偿失,因为一些基本信息早就已经记录在案,即使自己偷偷摸摸地加盖,也不会获得多余的赔偿。

  

  3.不能私自改变土地性质。在很多农村存在房屋不够住的情况,如果一家生了两个或三个儿子,那么原来的宅子根本就不够住,一部分人便开始在自家农田里面新建房屋,作为孩子们新的住处,可是私自改变土地性质是一种违法行为,这样的房屋属于违建,最后只能被拆除,那样的话,农民的损失就大了。所以农民翻建房屋的话,只能在原有的宅基地基础上进行施工,如果实在不够用的话,还可以在自己村子里购买闲置的宅基地,其他村子的不行。

  

  以上就是2019年农村自建房新规定,很多农民看完之后,都感觉束手束脚,远没有以前那么方便,但是这3条规定必须满足,如果不满足的话,从今年开始就属于违法建筑了,最后农民的损失会更大。这项新规定的颁布,实际上也是在保护所有农民的利益,如果都私自翻盖的话,那肯定会有一些农民受益,而一些农民吃亏,同时也会影响到整个村子的规划问题,我们这里就有因为私自翻盖而取消规划的村子。

  

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