墙体开裂外墙倒塌 昆仑府开发商:所有器材都是经过验收的

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  来源:综合网络

  业主赵先生投诉昆仑府质量太差,自家小区的墙体很多都开裂了,还有一些已经倾斜露出了很大的空隙,甚至还有一堵外墙已经倒塌了,这是怎么回事?

  记者跟随赵先生来到昆仑府了解情况的时候,在小区北门附近看到了倒塌的墙体。

  

  

  我们在现场可以看到,一面墙体向外倒塌,裸露出小区内部的建筑物,而墙体周边物业已经用塑料布围起来了,还立有一块警示牌。

  

  

  昆仑府业主赵先生:这个倒塌大概是之前倒掉了,还有很多围墙都是这种外墙,跟这里一样的,就随时有可能会倒塌。想这里的话,你们看看倒成这个样子,如果下面有人或者有车,刚好有人在上面的话,十有八九是要出人命官司的。

  根据赵先生所说,记者绕着小区外围走了一圈,发现了很多墙体开裂、脱落的地方,甚至有些地方已经存在一定程度的坍塌。

  

  

  

  而像这样的情况在小区内有很多。对此,我们金牌验房师杨工也提出了自己的看法。

  

  金牌验房师杨君安:倾斜倒塌原因的话,有可能是围墙不是有个地基的吗?有可能地基在施工的时候,有些不规范,或者说不够夯实,或者说施工不对。比方说包括倾斜度垂直度这些不对造成的,还有一个就是,有可能当时在做这个的时候,可能下面有一些地下水,相当于是地基松了,就是说可能随着时间推移,有一些水流的流失、泥土的流失,导致的一些倾斜。那这样的话,它受力点就不一样了,它就会导致有塌陷

  

  

  业主胡女士告诉我们自己家里就有杨工所说的这些情况。我们来到胡女士的家中,发现花园一面墙已经存在脱落的情况。而地面倾斜情况也比较严重。

  

  昆仑府业主胡女士:我是2018年收房的,我收的是二手房,那个时候这里是已经下沉了,这个围墙也是已经这幅样子,然后我们看看房子主体,因为已经装修好一年半了。没什么问题,然后我们就买下来了。但是原来的业主他是说他们装修好的时候,这里印子也看的到的,本来他们装修好是平的,那么一年半了以后,它又下塌了十几二十公分了,围墙也是,本来也是好的。

  

  

  

  对于这个情况,胡女士表示很无奈,不知道要不要再将沉降部分进行整修填平,未来还会不会继续沉降?又会不会影响到房屋主体呢?

  

  金牌验房师杨君安: 要看它到底是什么原因造成的,比方说它因为是水土流失的,它有可能沉降时间会越来越长,但是如果说,仅仅是因为没有夯实的,那夯实到一定程度,它有可能就开始到位了,不沉降就不沉降了,最主要的危险,那肯定是什么,就是围栏倒塌了,倒塌之后万一有行人经过,那危及人的安全。第二个就是说,围墙的地基跟房子花园的地基,当时交接点是怎么样的,跟地下车库的楼板之间的交接点,构造处是怎么样的,如果这些关系它有一定的关联,那有可能(对房屋)还是会有点影响,所以通过仪器,或者说进一步的一些专家的检测分析,得出的结论可能会更加合理一些。

  

  

  因为地质沉降导致的问题还有很多。在小区内可以看到很多路面倾斜不齐,断裂;污水管断裂等。

  

  

  

  昆仑府业主赵先生:我希望你们,就是帮我挖掘一下,这个东西到底怎么弄,毕竟这种事情这样弄着也不是办法。

  总结

  墙体倒塌、地面沉降,这些情况都影响着业主的人身安全。那么面对业主的质疑和诉求,物业和开发商又会如何回复呢,这些问题到底应该怎么解决呢?

  

  

  

  

  小区的问题还不止外墙倒塌和地面沉降,小区内的监控也是形同虚设的。记者去到物业的消防监控室,发现除了地下车库的监控外,其他都是无信号状态。而且发现,消防的故障灯也是亮起的,也就是说消防设备也是坏掉的。

  物业认为:监控、消防因为当时(和开发商)没有交接书面的材料,才会出现这样的情况。

  开发商表示:所有器材都是经过验收的,而是后期维护出现的问题。

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