英国利物浦租房套路满满?可能是你功课还没做到位

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  能够收到利物浦名校offer让不少国内留学生欢心雀跃,这意味着梦寐以求的自由、旅行就在眼前!想想独自在异国他乡享受不同的生活环境,享受当地美食,结交来自四海八方的新朋友,一起说走就走,开嗨翻天的party···人虽未出发,但心早已飞走。

  

  万万没想到,美好的梦在刚踏入利物浦就遭到迎头痛击,一句“利物浦租房水实在太深了”就草草结束了本应完美的开局。出门在外没点防坑对策,那可别怪国外房东拿你当目标!

  

  利物浦租房谨防黑心房东与中介

  来到利物浦毕竟不是每个学生都能申请到学校宿舍,也有一部分学生是因为宿舍价格高而放弃。但是既然选择了在校外租房,我们就一定要提前做好功课。黑心房东与中介最喜欢的目标就是初出茅庐的留学小白,不是你碰到了,而是你被锁定。最常见的问题就是租到的房屋设施损坏,本应该负责维修损坏设施的房东敷衍推脱,留学生们还得自己想办法解决。最恶心的莫过退房时不退押金,理由千奇百怪。任何不正规渠道房源的租房承诺都不要轻易相信,入住前捧你上天,入住后撕下面具翻脸不认人。如果想通过平台预订,可以考虑异乡好居这类正规平台,保证租房资金安全的前提下能够找到目前最适合自己的房子,省时省心省力,何乐不为。

  二房东

  跟二房东租房本身并没有什么,因为房源紧张而且二房东发布信息有时非常合适。但是大家要知道二房东的概念,二房东身后的身份才更重要。二房东”英文名为“sub-letting”,他们从房东手中租来房子再转。租给其他租客,从而达到赚取差价及其他目的。通过“二房东”的租房流程有时非常简便,这也是吸引租客的原因之一但从二房东手上接房子极易产生纠纷,权益不受法律保护的情况下只有新租客会吃亏。所以利物浦租房能不找当地“假二房东”最好,即使从他们手上租房也要搞清楚他与房东间的租约信息,合同也要与房主签订,以保证自身利益不受损害。

  签订租约

  签订租约很考验大家的英语水平,不是对留学生们的英语质疑,而是租约内容中会涉及专业术语及双关语,在不能理解租约的情况下,就可能钻入套路。签订租约不要忽略每一项条款,其中重要的就是房租、中介费、房屋管理费以及押金等。能请来学长学姐们帮忙是最好的,或者当地有亲朋好友。租约中隐藏的“霸王条款”永远是隐患,一一击破才能保证自身利益。

  

  房屋检查清单

  留学生们在选好房子正式入住之前,房东需要委托正规第三方机构做我们目标房源的检查,检查结果要产生清单,房屋大致情况都会列在其中。房屋检查清单是我们租住房屋的起始状态,检查的费用一般需要租客自行承担。大家可能也听说过,退房时产生纠纷的往往都是细节之处,例如房屋墙壁有裂缝,地板有损坏,家具等设施有破坏现象等。所以我们在检查过程中发现问题直接与房东沟通,做记录并拍照,做到产生纠纷有据可依。在租约到期退房也会有清单,前后清单作比较的差别就是租户造成的,也会成为房东扣除押金的理由。在国外很多房东专门抓住留学小白不重视检查房屋的侥幸心理,大家看完之后一定要引起重视,学会维护自身利益是大家留学的必修课。

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  文章来源:https://www.uhouzz.com/uk/liverpool/apartments

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