下半年开局持续惨淡 连续3周网签量尚未破1500套

上周，广州新房网签量 略有回升 。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘显示，上周（7月15日-7月22日）广州新房共网签1473套，环比上涨18.79%；网签面积为155949㎡，环比上涨17.61%。

但从今年的走势来看，上周网签量 依然处于低位 。截至目前，今年28周平均单周网签量约1624套，意思是上周的网签量依然低于平均水平。下半年开局甚是惨淡，已连续三周网签量尚未破1500套。

外围区包围前三甲，花都时隔22周再次跻身前三

上周，广州新房成交量依然集中在外围区，并包揽了前三甲。其中，增城网签372套，排行第一，全市占比约25.25%，但环比略跌5.82%；南沙网签191套，仅次于增城，排行第二，全市占比约12.97%。

从今年各区情况来看，增城和南沙得益于低价盘的助力和政策的影响，网签量时常位居前三。然而，一向低调的花都上周网签量异常突出，网签185套仅稍微逊色于南沙，全市占比约12.56%，环比暴涨101.09%，时隔22周再次跻身前三。

上周花都的网签量主要由融创文旅城、路劲天隽峰、越秀臻悦府、自由人花园等多个热盘共同助力，而并不是因为某个楼盘表现突出。

此外，上周番禺和从化表现也不俗。番禺网签175套，环比上涨50.86%，位居全市第四；从化网签153套，环比上涨10.39%，全市排行第六。意思是，围外五区总网签量，在全市占比超7成。

中心六区全市占比不足3成，黄埔荔湾网签量领先

上周，中心六区表现均比较平淡，六区总网签量在全市占比不足3成。其中，黄埔荔湾两区网签量相对领先。

黄埔区网签160套，环比略涨4.58%，排行第四，全市占比约10.86%。其成交主要来源于知识城板块和黄埔区府板块热盘，如时代天韵、龙湖双珑原著、保利罗兰国际等楼盘。

上周，荔湾区网签128套，环比上涨33.33%，排行第七，全市占比约8.69%，成交依然主要得益于广钢新城板块。

平均网签面积约105.87㎡ 环比略跌0.99%

从网签面积来看，上周广州全市共网签155949㎡，环比上涨17.61%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约105.87㎡，环比略跌0.99%。

从区域来看，上周又有海珠、白云、荔湾、番禺等四个区域平均网签面积均超过110㎡。其中，海珠区平均网签最高，高达136.46㎡。但整体上，今年以来广州全市平均网签面积相对平稳，基本维持100-120㎡区间。

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