房价在相当一段久的时间里，历经飞速暴涨。开发商通过地产，规模越来越大房企马太效应越来越明显；国家通过地产，提升了经济，房地产在很长一段时间里是国民经济的重要支柱；投资者通过地产，快速积累财富，实现了几代人的富有。而如今政府提出“住房不炒”的概念，控制炒房行为，房价已经趋于平稳，想要通过房子实现财富暴涨的机会越来越渺茫。
在坚持房子是用来住的，而不是用来炒的根本基调下，"稳地价、稳房价、稳预期"是调控思想的重要方针，一城一策、分类指导使得地方政府对当地房价有绝对的主导权和控制权。然而在人口争夺战白热化的进程中，三四线城市劣势尽显。地州市人口向上级城市涌入，造成地方经济受损，房价需要政策来托举。所以，未来几年，控制一二线城市涨幅和三四线城市跌幅是政策执行的主要方向。
这些年房地产行业高速发展，房价也是节节高涨，特别是在一线城市房价持续上涨的示范下，其它三四线城市小县城不分青红皂白也大肆跟风上涨，特别是前二三年间，大量的热钱涌进三四线城市以及小县城，再加上三四线城市小县城本身的棚改货币化安置政策，甚至有些小城市的房价直接暴涨翻倍，连一些小县城也敢从三四千去库存，然后直接房价破万，你说疯狂不疯狂。
三四线城市的房价已经被炒房者炒高，炒房者只能全身而退。因为炒房者知道，房地产调控不是一朝一夕，而是持续的。如果还不卖出，有可能他们炒的房子会全砸在自己手里。于是炒房者急于寻找接盘侠。很多专家都认为三四线城市的房价涨不动了。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。其实下半年三四线城市最好不买房，如果我们不做接盘侠，到最后受伤的一定就是炒房者。
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