如此房价走势的的市场应学会购买防跌房

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  2019年已经过去大半年了,这个时候相信大家对于今年的房价走势心里面也有了自己的看法了,之前在犹豫现在是否要买房的朋友,现在也应该有了决定。2019年房价走势应该会有所上涨,但是增速或许会放缓,因为调控陆续收紧,各地区去库存任务逐渐完成。

  总之现在的房价肯定不会出现大涨或者是大跌的情况了,要知道房地产行业可是国家的支柱产业,带动着其他各行业的快速发展,如果房价迅速下跌,那么国家经济必然大受影响。房地产市场的发展离不开政策的调控,不少购房者都认为楼市调控会让房价迅速下跌,其实不然,楼市调控的主要目的在于稳定房价,并让房价以合理的涨幅上涨。这种走势下的房子该如何选择?

  

  1、买房不凑热闹

  中国人有一个习惯,那就是爱凑热闹,有时候自己并不想买某样东西,但看到买的人多,自己就会情不自禁的凑上去瞧瞧。但是买房子可不是小事情,千万不要有凑热闹的想法,对于正在热销的楼盘,开发商不愁客户,一般不会打折,更不要说购房优惠了,甚至很可能隔三差五就涨一次房价。小编建议大家,买房子的时候可以排除一些非常热销的楼盘,多去了解周边项目的情况。

  2、选性价比高的房子

  购房者在选房子的时候不能单看房子的价格,还应该多衡量一下房子的性价比,买房子也不能抱着贪便宜的心态去购买。购房者要从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比。同时需对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。如需贷款,每月还款额占家庭月收入的1/3以下最佳。

  3、开盘前认购

  买房子有很多比较好的下手时机,通常情况下,如果你购买的是期房,并且期房的项目还比较大,这种情况下,购房者可以多关注一下楼盘动态,选择在开盘前认购。此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

  4、等尾盘

  除了开盘的时候能够以优惠的价格买到好房子之外,尾盘也是能获得比较大优惠幅度的购房时机,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。

  买东西不应该只看到其单方面的优点或者是缺点,而更应该多方面的去综合考虑,无论现在房价有多高,只要大家善用技巧耐心搜寻,总会找到性价比不错的房子。

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