南华村棚改翻开美丽家园建设新篇章

建于1984年的南华村小区，是特区第一批公务员和教师的“福利房”。由于建成较早，南华村住房建筑存在重大安全隐患，房屋质量堪忧，居民群众希望整体改造的呼声越来越高。

据了解，作为福田典型的老旧住宅区，其改造已列入2019年度区重点工作和60项攻坚项目。据悉，南华村棚改拟于7月21日启动签约。

昨日11时，福田区河湾北片区改造项目临时党委第五组团临时党支部书记、福田区卫健局副调研员谌江乐带着谷疆、陈东锋穿过大半个南华村，敲响了住在这里几十年的黄老家的门。

上个世纪八十年代修建的老楼，楼道闭塞、阴暗，楼梯扶手很破旧，墙皮掉下后能看见墙面露出一片片黑色的水泥。“阿叔75岁了，不久前做了白内障手术，阿婆身体也不好，我们一有时间就过来看看。”谌江乐边爬楼梯边说。

考虑到老人家年事已高，收材料、填表等，工作人员都是上门服务，平时更是格外留意，及时提供力所能及的帮助。这是他们第七次到黄老家里，也是福田区河湾北片区改造工作中的一个剪影。

南华村小区位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧，占地面积约16.19万平方米（含小学、幼儿园用地1.35万平方米），建筑面积约23.5万平方米，共有建筑物70栋、房屋2727套。

65岁的苏老师在南华村住了整整20年。“刚刚来的时候还可以，社区很安静，绿化也好，但住得久了，老房子的问题越来越多。有一次，卧室的天花板突然掉下来，砸到床上，好在是白天，家人都不在。”提起当年的“惊魂一幕”，苏老师记忆犹新。

20年来，苏老师糟心透了：楼上洗手间、厨房漏水，家里天花板、墙面全部发霉、流泥，甚至窗户的木质包边上还长出了蘑菇。由于年久失修，老鼠、蟑螂常常出没，“我不敢打开阳台的窗户，要是想透口气，就站在窗边看着，因为怕老鼠进来”。苏老师和她的老邻居们都迫切希望政府能帮他们解决这些问题，改善居住环境。

以“四心”服务 努力赢得业主认可

民之所盼，政之所向。南华村改造已列入2019年度区重点工作和60项攻坚项目，福田区日前印发了《南华村改造项目工作方案》，成立区、现场两级指挥部，区主要领导挂帅，扎根一线研究解决项目重大问题。

设立办公室和签约服务、政策法律、学位分流等13个工作组，迅速搭建起“1 1 13”的组织架构，南园街道办、福田区住建局、区城市更新局、区司法局、福田公安分局、区教育局等部门参与配合，专项解决具体问题。建立议事决策、工作督办、信息通报、协调协同等制度。

探望完黄老，谌江乐立马回到福田区河湾北片区改造项目指挥部——一个两层板房搭起的临时办公场所，工作人员跑上跑下，忙得热火朝天。他叮嘱陈东锋：“黄老的太太这几天身体不好在医院，找时间再去看望下。”

项目指挥部于5月6日入驻现场，全体工作人员认真学习市、区政策文件，深入观摩、交流，迅速走上工作轨道，认真研究业主信息，想方设法查找业主，充分利用下班和周末时间，主动上户，答疑解惑。同时，3个咨询团队、两个法务团队一并到位，提供支持。不到一个月时间，已与2707套房屋业主建立有效联系，占比99.3%。

棚改工作实质就是群众工作，工作人员积极发扬密切联系群众作风，以真心、热心、耐心、细心“四心”服务业主。现场指挥部大门敞开，工作人员电话保持畅通，随时解答业主咨询。

苏老师坦言，对于棚改大家各自有各自的想法，她相信政府，一定会依法依规办事，落实好各项政策：“我快70岁了，每天爬楼梯好辛苦，早点改，早点坐上电梯，房子干净，住得也舒服，我就可以好好养老了。”她希望新的家园建成后，多一些书画室、长者食堂等公共空间，多开展老年人文体活动，周边的交通好好规划，让出行更方便。

以更饱满的热情投身改造工作

河湾北片区改造工作筹备之初便确定了“党建引领”的工作方式，迅速组建成立了项目临时党委，下设8个临时党支部，坚决贯彻“抓工作从党建出发，抓党建从工作入手”的基本原则，以抽调的党员干部队伍为基础，充分整合街道、社区党建资源，坚持发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，动员居民积极主动参与。现场指挥部和南园街道党工委、南华社区党委、滨河社区党委密切配合，以社区党支部和其他社会组织为纽带，广泛发动小区老党员、热心业主等积极参与，形成党群共治局面。

福田区河湾北片区改造项目临时党委现场指挥部办公室党支部书记、南园街道基层党建办副主任罗俊旻是一名年轻党员，也是党建工作的“行家里手”。他介绍，临时党委的主要任务是宣传和贯彻落实党的理论和路线方针政策，团结组织群众，组织党员开展政治学习，推进“两学一做”学习教育常态化制度化，做好思想政治工作等；教育、管理、监督党员，对入党积极分子进行教育和培养，突出政治教育，提高党员素质，严格落实“三会一课”等；密切联系群众，凝聚广大群众的智慧和力量。

临时党委自成立以来，通过深入开展党务工作培训、“七一”主题活动等方式增强党员凝聚力，为棚改工作注入强大动力。南园街道党工委书记、项目临时党委书记、项目副指挥长林志平带领全体党员重温入党誓词，激励全体党员“不忘初心，牢记使命”，以更加饱满的热情投身改造工作，切实发挥党员先锋模范作用。

在安置补偿方案、概念规划征求意见期间，共组织大型宣讲会8场，小型座谈会十余场，参与业主900余人次，收到业主的各类意见1.5万余条。有着45年党龄的葛珉至是南华村老居民，也是活跃在项目指挥部和群众之间的党员义工。曾任过两届业委会主任的葛老明白，随着房屋老旧各种问题凸显，邻里矛盾越来越多，隐患越来越多。南华村棚改启动后，古稀之年的葛老认真研究各项政策，一方面向周围邻居解释做工作，一方面也把居民的诉求反映到指挥部，起到了沟通桥梁作用。“这是党和政府的工作，各工作组、街道社区的工作人员经常加班加点工作，工作很有干劲，我作为老党员，做点力所能及的工作，责无旁贷。”