一房两卖、项目烂尾，阳宗海汤泉盛景业主维权8年无果

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

“我们的邻居们都在拿命在拖！”

据网友爆料，位于昆明阳宗海的一项目，已烂尾多年，而项目开发商不知去向，业主数度维权均无果，有的业主贷款都还完了，却只能“望房兴叹”。

据了解，昆明这个让近百位业主“欲哭无泪”的项目，是位于昆明阳宗海东北岸的汤泉盛景，项目全称为“盛林胜景·汤池温泉花园”，项目于2009年12月开始建设，由盛林地产投资,昆明和谐房地产开发有限公司开发。2011年5月28日，项目开盘推出86-136平米左右酒店式公寓。同年10月31日，项目二批次房源认筹启动，据当时媒体报道，项目预计于2012年交房。

据媒体报道，2012年9月22日，汤泉盛景推出的产权式酒店在南屏街新纪元大酒店举行开盘，均价6500元/平米。当天昆明百大酒店管理有限公司相关人员及开发商昆明和谐房地产开发有限公司相关人员都到达现场致辞，现场进行了双方的签约仪式和“新纪元温泉度假酒店”的授牌仪式。

据当时信息，汤泉盛景项目作为汤池旅游小镇的第一个高端项目，基于项目优势和昆明百大酒店管理有限公司的管理经验，项目5、6栋建设成为较高标准的温泉度假酒店。酒店的经营管理由昆明百大酒店管理有限公司全权负责，预计于2013年5月1日开业。

但到了2013年，项目不但没有按时交房，在2013年2月的时候，项目甚至全盘停工。

此后，该项目业主开启了漫长的维权之路。

“我们几个娘子军坚持了八年，我们业主很心寒。”项目业主丁女士说到。

2018年4月，有购买了该项目的业主在地方留言板留言称：“项目主体已经完工，但主电不通也没有人施工完善，由政府牵头组织的每月20号的工作进度会，也开了三四年但依然交不了房。”

对此，阳宗海风景名胜区汤池街道办事处在网上回复： 阳宗海管委会成立了由一名委领导牵头，住建、国土、公安、政法等部门为成员的工作组，对整个项目建设、售房等情况进行全面调查梳理，并督促项目开发主体昆明和谐房地产开发公司负责项目后续收尾工作，同时每月20日定期向购房业主通报工作开展情况。预计当年7月份可完成项目主电施工，1-3幢基本具备交房条件，主电接通后，4幢、5幢也可以进行收尾工作，存在问题也会逐步得到解决。

至2019年3月，继续有该项目业主在地方领导留言板留言，称：“时隔8年之久，贷款都还完了，可房依然未完成水电，不能入住。很多业主做了很多努力，才争取到每月20号的进度会，可会也开了两年多没有任何进展……”

对此，阳宗海风景名胜区城乡建设和交通运输局在网上回复：目前，因开发商无能力继续完善后续工程，阳宗海管委会正积极协商引进第三方，完成后续工作。

而据业主最新消息，目前该项目已经七八个月没有通报会了，并且没有任何的消息和进展。

关于该项目，业主还爆料，房子还出现一房两卖的情况。

据丁女士介绍，该项目在2011年开始大量出售，其中产权式酒店90套，却在2012年8月20日“由和谐公司和小贷公司龚云恶意串通”，龚云以1527.2元一平方、总价1800万元的购房款（低于市场价几倍的价格）购房并备案在龚云名下，但一个月后，和谐公司又在市场上公开出售。90多户老百姓在不知情的情况下，以每平米6千多的价格全额交款买产权式酒店，并且与和谐公司签订巜商品房购销合同》。“但是和谐公司以需要盖章和备案为由，至今6年，90套房子交了款却未拿到备案合同。”

有业主反映，“当我确认购买后，他们要求全交现金，当时要求转账不同意，所以我们是一次全部交现金买的。”

据了解，该项目在2012年底五栋建筑主体已全部封顶，但建筑内部至今未施工完整，很脏乱。目前1、2、3栋虽然是通了水电，但是主电没有进入，业主用的是商业用电，价格比居民用电高出许多。

据国家企业信息系统信息，昆明和谐房地产开发有限公司目前为存续状态，该公司曾在 2017年6月19日对公司经营期限进行过变更，延长了经营期限为：2006年11月6日 至 2026年11月5日。

而据天眼查信息，该公司曾在2016年7月4日被昆明市工商行政管理局列入了经营异常名录，后在企业补报未报年份的年度报告并公示之后，在2017年6月15日移除经营异常名录。

而在2016年到2019年里，昆明和谐房地产开发有限公司曾被中国工商以及自然人提起过多次法律诉讼，案由为金融借款合同纠纷、商品房预售合同纠纷。