51轮 金茂夺得核心片区九山单元一地块

今日，温州市核心片区九山单元A-11地块成功出让。核心片区九山单元A-11地块，位于松台街道，出让面积23254.52㎡，建筑面积79639㎡，起价113900万元，起始楼面价14279元/㎡。设上限价格147900万元，上限楼面价18541元/㎡。

（出价记录）

经过51轮竞价，苏州沛茂置业有限公司（金茂）以总价140400万元竞得温州市核心片区九山单元A-11地块，楼面价17601元/㎡，溢价率23.27%。

（地块详情）

出让地块的基本情况

（一）地块位置：温州市鹿城区松台街道。

（二）地块范围：具体位置和四至范围按温州众远测绘信息技术有限公司土地供地勘测定界报告（编号G2019-022）所示。

（三）土地面积：总用地面积36528平方米,其中出让普通商品房部分分摊土地面积≤23254.52平方米，划拨教育用地面积≥6010平方米，代建划拨住宅安置房部分分摊土地面积7226.98平方米，代建出让商业安置用房分摊土地面积36.50平方米。

（四）土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、教育用地。

（五）土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年。

地块的规划条件与具体利用要求等

（一）规划用地性质：R2（二类居住用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）、B2（商务设施用地）。

（二）规划容积率：1.0-3.0。

（三）规划建筑密度：≤30%。

（四）绿地率：≥25%。

（五）建筑物面积：计入容积率的地上总建筑面积≤109584平方米（含代建住宅安置房建筑面积24750平方米,代建出让商业安置用房建筑面积125平方米），兼容部分面积≤32875平方米。

地块需配建一处12班幼儿园，需沿九山外路设置，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥5070平方米。需配建一处医疗用房，建筑面积≥1500平方米，需沿路设置，后续管理区域需相对独立。地块含住宅安置房建筑面积24750平方米，商业安置用房建筑面积125平方米，由本地块竞得人代建。

（区位图）

来源：浙江省土地资源网上交易系统