连日来，邯郸市馆陶县一些居民向本报记者反映，他们因为购房心切，按照销售人员的要求，缴纳 1 万元定金后，却发现开发商所售楼盘竟是"空中楼阁"。这究竟是怎么一回事呢？
据当地居民介绍，"红星美凯龙馆陶商业中心"位于馆陶县金凤大街与 106 国道交叉处西南角，宣传页上显示，该项目集商业、办公、居住为一体，将重组馆陶城市格局，开启一站式缤纷生活，其中住宅楼共计 19 栋。
今年五六月份，"馆陶商业中心"销售人员先是通过街头宣传，收集人们的联系方式，随后通知在指定的银行定存 1 万元，持存款凭据登记购房意向，并领取礼品。
7 月初，销售人员又通知人们缴纳 1 万元定金，可以抵顶 3.2 万房款。
一位交过定金的购房者说，售楼处收钱后给了一张收据和会员卡，而收据上面不知为何盖的是"馆陶县红悦百货购物广场"账务专用章。
7 月 8 日上年，记者在"红星美凯龙馆陶商业中心"建筑工地看到，现场只有一圈围挡，没有施工迹象。售楼处销售人员称项目主要包括商铺和住宅，具体开盘时间尚未确定。目前缴纳 1 万元定金，房款可优惠 2.2 万元。
同一时间，位于馆陶县政府街与筑先路交叉口东北角的另一个房地产项目"麒麟福邸"售楼处，销售人员坦言新建住宅楼就在旁边的职教中心院内，现在虽未正式动工，但已经对外销售，购房者 7 天内交清"首付"，可享受"总房款立减 5 万"的优惠。
当天上午，记者从馆陶县行政审批局了解到，"红星美凯龙馆陶商业中心"和"麒麟福邸"均未办理《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
邯郸市住房保障和房产管理局有关负责人告诉记者，按照省、市规定，为维护房地产市场秩序，开发商没有取得"商品房预售许可证"，不得进行相关业务宣传，更不允许以任何方式或借口收取定金等其它费用，否则将从严查处。
这位负责人提醒广大居民，商品房销售必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，只有购买"五证"齐全的房产才能有效保护自己的合法权益，由于无证项目存在诸多隐患，很难保证按时开工和交房，甚至会因资金周转困难出现"跑路"。（ZAKER）
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