高负债买房真不值,机构:三四线房价将明显进入下跌阶段

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  买房放在哪个国家似乎都不容易,大城市的房价普遍都是非常高的。最近有报道称,近4年来韩 国家庭拥有首套房的年龄为43.3岁,呈逐年上升趋势,而且这里面有38%的人贷款为主,超80%新婚夫妇称还房贷压力大,不得不辗转租房居住。一位网友说道一韩 国朋友42,去年全家才在首尔郊区贷款买了套150平米的公寓,女儿都10岁了。

  所以说,他们买房也不容易。相比之下,咱们大部分人的购房年龄都在30岁以下。汇丰银行的一份调查称,1981年至1998年出生的年轻人里,住房自有率高达70%平均年龄在27岁,这远超过一些发达的国家。不过话又说回来,中国人买房早,其实是观念问题,不是房子好买。

  而是因为不买房根本没法结婚,将来孩子上学也是问题。大多数利用父母一辈子的积蓄买的房,不是27岁的人买的。有几个朋友结婚没花过父母1分钱?房子买到,但基本都是负债,利用了杠杆才能买起,越往后购买力就越弱。每一个城市,房价都会内部分化,特定地段永远不跌,像景点边上,优质学区,其他地方就不好说了。

  楼市经过这两年的调控,房价有所回落。中科院最新的报告指出,5月份三四线城市房价平均环比上涨0.011%,涨速比上月收窄。与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,在经历了一波突击性上涨后,因后续需求有限,房价将进入下跌阶段。

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