放弃房价上涨是幻想？房价想涨难！王健林：楼市已“高位解体”

对于有些专家所说的“10年内依然可以投资房产”，大众依然可以投资房产，未来买房依然是稳赚不亏的买卖，对于这样的言论真的正确吗？

虽然很多人嘴上说着不买房，房价太高承受不起，但售楼中心依然还是门庭若市的景象，在面对高房价的时候，为何有很多人反而买房的热情更加高涨呢？也许他们始终认为，中国楼市不下跌。正是因为大家都不相信房价会下跌，所以现在楼市中依然有炒房客存在，但我们发现刚需的购房需求似乎越来越少，只占15.1%，而投资房产需求竟然达到了58.2%。

经历过前两年的楼市调控，楼市不像再之前那般上涨，房住不炒越发深入人心，住建部对于楼市动态也时刻专注着，但凡出现不对劲举动便会马上发出预警或警告。房子是用来住的而不是用来炒的这一定位，住建部也曾多次重申，“稳发展、稳预期、稳房价”的发展目标依然是重心，但仍然有一些城市出现了回暖情况，这也让大家非常担心，毕竟楼市出现反弹现象也不是第一次发生了。

楼市沦为投资市场

我国楼市的发展让很多人都觉得，无论收入如何增长都赶不上房价上涨的速度，甚至很多家庭花光积蓄也只够付首付，之后的几十年里都背负着巨额的房贷压力。渐渐很多人都觉得买房才是实现财富累积的“捷径”。甚至有些企业也参与到炒房中，从相关资料可知，2018年第一句度近乎1000多家上市公司投资房产，还有一些非上市公司也参与了“炒房”。对此，宋清辉表示，现在有一些上市公司为了缓解困境，都选择了卖房保业绩。

政策走势

短时间内，政策都会楼市发展有着很大的影响，毕竟国家方面对于调控的目标非常明显，就是为了稳定市场发展，对于国家或城市来说，房地产经济依然是经济的重要保障，很多地方很难摆脱对楼市的依赖，这也让很多炒房客更加有底气。有专家表示，想要实现房价下跌，那只有大家都不买房，这样房价自然会下降，供求关系发生巨大转变。

放弃房价上涨的幻想

最近，经济日报发表了言论表示，大众还是放弃房价上涨的幻想吧，对于一些机构或个人的投机心理来说，对于房价上涨还抱有一定的幻想。房价想要实现上涨不过是自欺欺人罢了。毕竟官媒最近一直都在强调，如今楼市正处于非常关键的时刻，从房住不炒概念被提出后，就代表着楼市大涨的时代即将结束。

2017年还负债4000亿的王健林，短短两年就实现了转型，将13个文旅项目和77个万达酒店都卖了出现，还在2018年1月，将拥有的伦敦一号抛售出去。不断卖卖卖后，万达不仅负债率下降了一半，最近还大手笔进军沈阳。

对于我们来说，买房还是需要谨慎些，应结合自身情况而定。