双地铁精装修!首付80万起!河西中最后的低总价盘

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  近日南京楼市10块土地集中拍卖,最受瞩目的河西中G22宅地,被保利20.4亿元拿下,楼面地价32356元/㎡,没达到最高限价。

  

  虽然此次土拍并没有突破最高限价,但业内人士认为,这块地或将能享受河西中全新定价的红利,届时房价突破5万/㎡也不是没有可能。早在年初,河西中部就已经有了抱团涨价成功的案例!据现代快报的报道,雨润国际广场在2018年二手房价急剧攀升。

  

  以上是一份网传涨价成功的楼盘名单

  

  同样是河西中酒店式住宅的小户型项目,两者距离不过一公里的紫辉时代广场,均价42500元/㎡。最低总价只要260万,3成首付在80万左右即可入住河西中。

  

  紫辉时代广场位于河西中部,靠近2号线奥体东站,目前项目在售4#房源,总高为26层,其中5-26层为住宅房源,精装交付,面积约62-182㎡。

  

  根据2019年建邺区施教区划分来看,紫辉时代广场小学学区为金陵中学实验小学、中学学区为中华中学上新河初级中学。

  

  ( 金陵中学实验小学 )

  

  (中华中学上新河初级中学)

  金陵中学实验小学

  金陵中学实验小学创建于2008年8月,是建邺区和金陵中学合办的一所追求“现代化、国际化、特色化”的小学。学校占地面积3万平方米,建筑面积两万多平方米,环境优美,设施一流。学校秉承百年名校金陵中学的传统精神,汇聚国内优秀师资,有江苏省特级教师两名,区级以上骨干教师36人。

  

  在南京,“南外录取率”一直被视为衡量学校教学质量的重要指标之一。据365南京学区房数据统计,在2018南京建邺区各小学小升初南外录取情况中,除了民办学校,位于河西中部的金陵中学实验小学名列公办小学榜首,该校目前已稳居河西学区第一梯队。

  

  数据来源365南京学区房,仅供参考,如有疏漏请留言补充

  目前,河西金中实小学区房二手房价格从3.6-6.7万/㎡不等,其中,老小区价格较低,次新房价格基本在6万/㎡以上。

  

  除了地段、价格两大优势外,紫辉时代广场的户型也是一大亮点!项目在售户型面积段62-182㎡。其中62㎡的小户型,260万的低总价真可谓算是拉低了入住河西的门槛。

  

  御 境:建筑面积62㎡ 1室2厅1卫

  小户型房源,且十分方正,各功能区一应俱全,首付80万左右,购房压力小

  

  江 境:建筑面积105㎡ 2室2厅1卫

  户型灵动性强,两房可改成三房,提升空间利用率。

  

  峯 境:建筑面积136㎡ 3室2厅2卫

  户型十分方正,浪费空间少,可改成3+1户型,适合改善客群居住

  

  玺 境:建筑面积182㎡ 4室2厅3卫

  高端改善大户型,客厅连宽大阳台,可保障采光,主次卧均为套房设计,增加居住私密性。

  

  小户型低总价外,紫辉时代广场还是精装修交付,交付标准如下:

  

  说明:项目销售动态实时变动,具体以售楼处提供的信息为准。

  

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