换新颜！安庆32老旧小区改造完成81% 24217户居民受益

“要改造老旧小区156万平方米。”2019年我市政府工作报告的民生情怀言犹在耳，10个县(市)区齐头并进，32个老旧小区、201.8万平方米同步推进，时间将过半，施工已完成81%，24217户居民受益。

老旧小区换新颜

6月13日上午，在淅淅沥沥的小雨中记者来到大观区菱湖新村，这个小区建于上世纪80年代，共有23栋楼，900多户居民，长期面临公共设施老化、内涝等问题。作为今年改造的32个老旧小区之一，菱湖新村在进行了路面、地下管网、绿化、公共设施等改造之外，还另外增加了海绵化处理。“通过铺设透水砖和透水混凝土，使地表雨水最大限度回归土壤，一方面能保持地下水的充足，另一方面，像今天这种小雨，地面不会有任何积水。”施工现场负责人王李翀介绍。

70多岁的蔡泽来在这个小区居住了30多年，他说：“通过改造小区环境改善了很多，走的路更平整了，昏暗的角落也都亮起来了，最重要的是化粪池从来没堵塞过了。”化粪池堵塞漫溢是不少老旧小区的通病，菱湖新村也不例外，“我们有一本意见本，反映最多的就是这里化粪池漫了、那里的化粪池堵了，我们要不停地找环卫部门来处理。”菱湖社区党委书记袁芳说，“但从改造施工开始到现在，没有一起这方面的反映，居民很满意。”

改造升级为PPP模式

该小区改造工程已进入扫尾阶段，建设费用已投入800多万元，海绵化处理能让老旧小区尤其是地势较低的小区居住环境更佳，但同时也大大提高了建设成本，而大观区这两年改造的16个老旧小区中，有14个都进行海绵化处理。大观区老旧小区众多，存在的问题也多，群众呼声高、改造任务重、资金压力大的背景下，如何保障老旧小区高水平改造，如何满足群众高质量居住需求成为摆在区政府面前的一道课题。

于是，安庆市老工业区大观海绵街区建设PPP项目应运而生，这也是我市首次在老旧小区改造中尝试PPP模式进行。

项目囊括了16个老旧小区，除此还包括小区周边20条道路的车行道、人行道的海绵化改造，6个老旧小区的除险加固等。总投资6.7亿元，合作期限为2+10年。中标单位是央企——中国机械工业集团有限公司。

“这种模式一方面升级了改造，让改造成片推进、到边到角，另一方面保障了工程质量、解决了后期维护问题。同时，也一定程度缓解了我们的资金压力。”大观区市政工程管理处副主任吴敬介绍，“比如说之前老旧小区改造完成之后，化粪池出现问题就要找环卫、道路出现问题就要找市政,消防、绿化等涉及多个部门，现在只要在10年的运营期内，凡是建设内容内出现的问题都由企业负责。”

“施工团队都是合肥分公司直接过来的，施工完成之后，我们还会留下一个维护团队，负责未来十年的运营。”王李翀介绍，“去年完成改造的四方城小区就遇到了维护的问题，因为停车等原因不少绿化遭到了损坏，接到反映后我们第一时间进行了补种。”

全市老旧小区改造完成81%

今年大观区共对9个老旧小区进行了改造，共71.53万平方米，已完成91%,本月底将实现基本完工，受益居民9224户，改造面积和受益居民在全市遥遥领先。

包括大观区在内，全市32个老旧小区的改造工作正在全面推进，已完成81%：

　 其中，迎江区改造8个老旧小区，共51.90万平方米，已完成84%，受益8014户;

宜秀区改造3个老旧小区，共17.30万平方米，目前已基本完工，受益1422户;

经开区改造4个老旧小区，共18.50万平方米，已完成43%，受益1775户;

桐城市改造1个老旧小区，共4万平方米，目前已完工，受益400户;

怀宁县改造1个老旧小区，共10.50万平方米，目前已基本完工，受益949户;

　 潜山市改造2个老旧小区，共10.05万平方米，目前已完成45%，受益860户;

岳西县改造2个老旧小区，共5.12万平方米，已完成69%，受益406户;

　　太湖县改造1个老旧小区，共4万平方米，已完成75%，受益426户;

　　望江县改造1个老旧小区，共8.90万平方米，已完成19%，受益741户。

　　 今年，24217户居民正在老旧小区的改造中迎接着更好的人居环境。

来源：安报全媒体 记者 江露露 通讯员 项顺平