世界级文旅项目亮相，天府新区文旅板块发展再加码

文化产业与旅游产业的关系，从我国文化产业的兴起，到现在逐渐繁荣的发展阶段来看，二者之间一直存在着产业的交叉和重叠。可以说，没有产业基础作为支撑，文化难以长远地传承下去；而离开文化传承只顾搞产业，则会缺乏内涵，逐渐走向单调和空洞。

旅游为文化的传承、传播和价值的实现提供了重要的途径。同时，文化是旅游的灵魂，也是旅游产业文化内涵得以提升的根本所在。通过文化资源、文化创意增强了旅游产业的文化附加值和市场吸引力，形成文化产业与旅游产业融合发展的态势。

近年来，我国旅游市场发展迅猛。2018年国内旅游人数55.4亿人次，比上年同期增长10.8%。同时，2018年国内旅游收入为5.13万亿元，比去年同期增长12.3%，从2010年以来，年均增长率达16.9%。

2011年以来中国GDP增速逐渐放缓，旅游收入增长率尽管同样有所下滑，但仍高于GDP增速，成为新常态下新的经济增长点。2018年旅游业对国民经济综合贡献达11.04%。可见，国内旅游市场规模不断扩大，其带来的利润空间十分可观，由此带来的文旅产业发展空间巨大，红利期持续存在。

浓厚的历史人文情怀以及优美的自然环境、丰富的旅游资源加持，经济的快速发展及旅游人群的壮大，再加上政策的支撑，越来越多投资商看重文旅项目在成都的发展前景，并开始在大手笔布局。2016年5月，华侨城以逾千亿元的投资额集中签约了成都天回、安仁、黄龙溪三大文化古镇项目。

同年11月，7大国内知名房企与天府新区签署了7个项目，累计总投资额约2518亿元。加上之前就已有的成都融创文旅城、成都航空大世界、合景·云上国际旅游度假区、多利桃花源等项目，成都在建大型文旅项目已超过十个，涵盖主题乐园、汽车赛事中心、新型文化古镇、国际文化生态城等多种业态。

天府新区作为成都新兴的发展区块，今年是其升级为国家级新区的第五年。在近5年时间里，天府新区的成绩引人瞩目：截至2018年底，天府新区累计完成地区生产总值1.05万亿元、年均增长9.4%，累计完成固定资产投资8508.4亿元、年均增长16%，累计引进重大产业项目590余个、协议总投资突破1万亿元。

其中，仅2018年就完成地区生产总值2714.1亿元，经济总量在19个国家级新区中排名第五。

据四川天府新区建设领导小组办公室相关负责人介绍，近5年来，天府新区着眼做大高质量发展增量，推动战略性新兴产业集聚成链发展，总部经济、数字经济、国际会展、文化创意、文化旅游……都是天府新区发展的重中之重。

2019年5月11日，世界500强企业集团恒大集团旗下恒大旅游集团开发的天府恒大文化旅游城的盛大亮相，无疑为天府新区大力发展文旅产业再度加码。仔细观察天府恒大文化旅游城所在的区域，不难发现，在以天府恒大文化旅游城、黄龙溪为中心，目前周边已有黄龙溪新型文化旅游城镇化项目、法国勒芒文化体育园区、乐高乐园等一众文旅项目扎堆开发。一个区域内吸引如此众多的品牌文旅项目，这在四川乃至全国都实属少见。

此外，这一区域还有从成都三环路外侧延伸到黄龙溪的锦江生态带、点缀其间的怡心湖，再远些还有被评为2018年国内十大考古发现的张献忠沉银遗址等极具文化与生态内涵的优质文旅资源。

越来越多的迹象显示，天府新区正形成一个辐射面极广的新兴板块——文旅板块！

让“诗”和“远方”走得更近，文化旅游产业才能做大做强。

如何让文旅产业做大做强？经验所得，大项目才是“加速器”。众多大型文旅产业的聚集不仅能以创新经济的模式为行业提供方向，进一步激活产业的聚集能量，且还能为城市创造出又一个经济增长极，成为城市文旅项目标杆。

天府恒大文化旅游城示范区 实景图

可以得出结论，众多大型文旅产业的聚集，催生了天府新区文旅板块。当源源不断的游客从成都、西南、全国，乃至全世界向天府文旅板块集散，板块发展引擎也因此而动。

以天府恒大文化旅游城为例，其开发商恒大旅游集团已有多个文旅项目遍布全国，众多成功案例让恒大积淀了丰富的大型文化旅游综合体操盘经验，走在行业的前沿，成为文化旅游行业领军者。

据中国指数研究院分析，从宏观大势、区域价值、产品稀缺性和企业品牌影响力等方面进行认证，文旅板块可谓是顺应天时，承接地利，众多精品项目扎堆，百亿级航母配套加持，核心竞争力突出，未来价值可期。

天府恒大文化旅游城 效果图

项目以自然和人文环境为依托，将内外生态环境营造、平面及空间的有效利用，主题乐园、旅游度假等多功能融于一体。营造人与自然、人与空间、人与文化和谐共生的文化旅游胜地。既符合“公园城市”这一未来城市发展的范式，也契合天府新区整体产业发展规划。

该项目是以文化旅游产业推动产业转型升级的创新之举，全面助力成都打造世界旅游名城，全面助力天府新区打造新的经济增长极。

天府恒大文化旅游城 区位图

从区位来说，该板块坐拥立体交通网络，三纵两横，依托双流机场、天府国际机场、成乐高速、成绵乐高铁等交通配套（部分建设中），区位优势明显，市场前景广阔。

并且还设立全天候社区巴士，无缝衔接都市生活。其中包含2条社区巴士，能够直达地铁1号线科学城站，地铁5号线回龙站(修建中），以此构建与成都无缝衔接的都市享乐圈，让立体交通随心切换繁华生活。

天府恒大文化旅游城 社区巴士

在娱乐商业配套方面，不仅坐拥占地约1300亩的大型童话神话乐园——恒大童世界，更配建了约1900㎡浪漫婚礼庄园，约1.43万方的综合运动中心，约4.1万方童话大街，约6700㎡现代博物馆群，约4.13万方的文化娱乐中心，约0.8万方的国际会展中心，约3万方的大型演艺中心，约1.2万方国际电影城和约2.4万方的欧式城堡酒店等商业配套。

并且该板块还规划有约422亩的全配套恒大文旅小镇，涵盖约206亩旅游小镇和两大文化公园，其中核心配套旅游小镇包括主题酒店，主题商业街，会议饮食中心，运动中心，儿童反斗城，儿童游乐城。

恒大童世界 效果图

这些巨型文旅产业群的落成，不仅将丰富市民的休闲娱乐方式，也将带动该区域消费的增长及可持续发展。产业的聚集能汇聚大量的就业人群，大规模的就业人口带来的居住需求，势必吸引众多的购房者和投资者的目光。以及，该区域的医疗、教育、生活配套也在逐步落地。

文化娱乐中心 效果图

从规划来看，未来区域内将有近十所医疗机构进驻，如华西天府医院、成都市第七人民医院、万达英慈国际医院、成都京东方数字医院等。

5月19日，天府恒大文化旅游城与知名教育品牌——金苹果教育集团举行了盛大的签约仪式，标志着西南顶级的教育资源正式入驻天府恒大文化旅游城。

据悉，此次天府恒大文化旅游城与金苹果教育集团签约的教育定造物业总用地面积约157亩，将在项目一期打造幼儿园、小学、中学一站式教育。包含金苹果国际幼稚园、金苹果锦城第一中学附属小学（黄龙溪校区）、金苹果锦城第一中学（黄龙溪校区）K12全程教育链。

天府恒大文化旅游城 全球知名品牌战略合作签约仪式 现场图

5月31日，天府恒大文化旅游城又与米其林星级餐厅、中华老字号、香港台湾品牌商家等20余家全球知名品牌签署战略合作协议。这些极具人气的国内外知名品牌将运用自身优势，为天府恒大文化旅游城带来同步世界潮流的缤纷时尚生活。

作为世界级文化旅游胜地，天府恒大文化旅游城吸引众多全球知名品牌战略签约，不仅将进一步提升成都及天府新区的商业新格局，同时还将有力提升天府新区文旅板块的影响力。

根据业内人士分析，天府恒大文化旅游城所处的天府新区文旅版块是距离成都市区最近的天府新区非限购区域，凭借优质的自然、交通、教育等资源，投资潜力巨大，市场前景十分广阔。

占据天府新区文旅板块核心区位，自带“航母级”配套的天府恒大文化旅游城，必将成为刚需客和投资者在该片区的热门首选。

天府恒大文化旅游城 实景图

“没有旅游，文化就是孤立的；没有文化，旅游就是空洞的。旅游实现了文化产业化的最佳模式，文化则为旅游提供了丰富的内容，充实了旅游本身的内在价值。”

如今，天府恒大文化旅游城已具备强势景观资源及巨大的旅游产业集群。另一方面，外溢效应带动区域价值上涨，与天府新区其他板块相比，文旅板块所处地段毫无疑问地占据着区域未来价值高地的角色。

随着配套的更加完善，天府恒大文化旅游城项目价值将进一步释放。