大地主龙光又一纯新盘亮相，剑指广州客！
今日，平洲纯新盘龙光天曜在西塱开放广钢城市展厅，计划月底开放销售中心，首推89-105平带装修三四房，业内人士预估售价可能去到2.8-3万/平。
▲广钢城市展厅
项目选择在广州1号线与广佛线的换乘站西塱地铁口开展厅，目的明显。进入展厅内部，不少广州市民都在咨询佛山限购政策。
销售透露，小区将遵循岭南风格，打造250米中轴绿地，包含禅意中庭、休闲泳池等八重景观。
▲展厅现场
项目基本情况
去年9月，龙光地产以总价22.8亿摘得桂城南港路北侧地块，折合楼面价1.54万/平，与越秀星汇瀚府拿地价平起平坐。
项目位处平洲广佛交界处，自带北向江景，西侧紧邻万科逸家花园（100%自持），过了沙尾大桥便是荔湾地界，4公里可达广钢新城。
▲龙光天曜位置图
规划显示，整盘占地约5.26万平，容积率3.0，总建面24万平，建筑密度27.29%。
其涵盖10栋楼高30-31层洋房，共计1474户，住宅建面达14.4万平。
▲龙光天曜沙盘
此外，楼盘还自建约8000平商业连廊，商墅区南侧规划有超6千平的市政绿地，将由开发商统一建设。
在项目东北侧将配建幼儿园，占地6300平，建面为4518平，可容纳15个班，共计450名新生。
功夫君获悉，天曜计划月底开放销售中心，户型涵盖89-105平三至四房和150平商墅，户型图未出，现已开启诚意登记。
周边在售项目
目前，桂城平洲板块住宅竞品不多，主要有三个项目在售，最低约2.1万/平起：
而在4公里以外的广钢新城板块，两房基本都要300万起，广佛两地价差明显。
龙光2018年斩获佛山8宗地
据了解，龙光地产已深耕佛山多年，最初于2004年进入佛山市场，先后开发了天湖郦都、顺德水悦城邦等项目。
▲龙光重仓佛山
2018年，龙光斥资逾86亿元，在佛山合共斩获8宗地块，总占地38.4万平，稳占佛山地主榜前三甲。
龙光“天系” 禅南顺三盘齐发
今年5月以来，龙光动作频频，数个项目皆以全新产品线“天系”命名，将在下半年陆续面世：
其中，顺德龙光天瀛坐落于大良新城，占地逾6万平，由11栋高层住宅和联排别墅组成，合计1501户，南望德胜河。
该盘预计首推8座，建面约105-140平，楼高25层，两梯四户设计，带装修发售，最快7月卖。
▲龙光天瀛效果图
禅城龙光天阙位于季华园西南侧，占地2.5万平，由4栋高层洋房和联排别墅组成，预计首推3-4座97-117㎡三至四房，户型图已出，月底开样板间。
独家！龙光天阙户型图首度曝光！计划月底开销中（附点评）
▲龙光天阙沙盘
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