蚌山区某盘开盘，200人抢房！社科院:今年房价预期上涨7.6%！

速递！蚌山区某盘8500元/㎡开盘，

现场爆发200人抢房大战！

5月蚌埠房价最新出炉，

多家楼盘涨价，最高1万/㎡！

社科院:今年房价预期还能涨7.6%！

刚需族不能再等了！

一、 蚌山区某盘加推，200人抢房，房源全告罄！

昨日（5月25日），位于蚌山区新二中对面的石榴·江淮院子迎来新品加推，加推当天现场吸引近200组客户前来抢房。

据了解，此次推出的是9#高层，一共35套房源，开盘将近1.5小时，所推房源全部告罄。

根据蚌埠市发改委网站公布的备案价信息表，江淮院子此次备案均价在10558元/㎡。小编认为，这个价格在蚌埠市算是高价房了。

此次推出的9#高层均价在8500元/㎡左右，户型建面约142㎡。

二、 5月蚌埠新房价格表出炉，最高1万/㎡！

从一个楼盘如此火爆的现象，可以看出蚌埠人民买房热情的高涨及当前楼市的火热。4月蚌埠新房均价环比上涨0.6%,同比上涨8.8%，那么5月蚌埠的新房均价又是怎样的情况呢？

根据中国房价行情网，蚌埠新房整体均价为7553元/㎡，环比上涨0.61%。

在中国房价行情网最新公布的数据中，蚌埠4区2县新房均价一目了然。

在市区中，蚌山区新房均价最高，为8181元/㎡；淮上区新房均价最低，为6850元/㎡。

在整个蚌埠片区，怀远县的新房均价最低，为5800元/㎡。

那么，蚌埠市内4个城区的热门楼盘5月最新均价是个什么情况呢？小编整理了45个楼盘最新均价信息，快来一起跟小编看看吧！

◆◆蚌山区：均价最高9500元/㎡◆◆

蚌山区是蚌埠新房和二手房的价格高地，交通、学校、商业等配套齐全。

在小编统计的这15家楼盘当中，学翰府邸均价最高，在9700元/㎡。

与4月相比，5月新房均价没有较大的波动，有一家楼盘，均价从7800起涨到8300起。

根据此次盘点结果，蚌山区新房均价跨度较大，最低为6300元/㎡，最高为9700元/㎡，每平米相差3400元。

◆◆禹会区：仅1家上涨◆◆

禹会区是蚌埠老城区，二手房较多，新房相对较少。小编整理了其中10家新房楼盘均价。

在这10家楼盘中，5月只有1家楼盘均价上涨，拓基·鼎元世家5月均价为8500元/㎡，不过上涨幅度不大，大约每平米上涨400元。

其中，大禹首府均价最低，为5800元/㎡。

◆◆淮上区：4家楼盘上涨◆◆

淮上区随着大批楼盘的入驻、小区内部配套的升级，也将吸引更多人刚需置业的首选区域。

小编统计了13家楼盘，有4家楼盘出现均价上涨，它们分别是上河时代·天悦、兴华府邸、中梁·金鹏玖台、上河时代。

在这13家楼盘中，5月均价涨势并不明显，最高每平米上涨300元。

◆◆龙子湖区：1家楼盘下跌◆◆

龙子湖区的新房楼盘，小编一共统计了6个。

在这6家楼盘中，有一家是纯新盘，价格不明确；4家房价与上月持平；一家房价下跌，每平米下跌约50元。

和煦幸福城均价最低，为6500元/㎡；碧桂园·黄金时代均价最高，装修房均价为1万/㎡。

由上面数据可以看出，蚌埠新房房价整体处于一个平稳状态。不过，新房均价并不低，有些许楼盘房价出现上涨，但上涨幅度不大。宏观来看，蚌埠整体房价稳中有涨，小幅上涨。

三、社科院预测今年房价还涨7.6%，刚需赶紧上车！

5月23日，中国社科院和社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书（2019）》指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。

该报告预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

此外还称，2019年商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业创新加速、存量更新加速、资产证券化加速。

从空置来看，预计未来3~5年商业项目平均空置率将达到20%以上，商业整合并购的趋势加速。

在这样全国房价上涨的大背景下，我们再来看看蚌埠地方情况：

从蚌埠当前的新房均价情况来看，蚌埠房价整体趋势为稳中有升。

从蚌埠供地情况来看，政府供地规模大、频率高！前几日，蚌埠政府便已成功出让了高新区3块地，5月底还将迎来3宗地的拍卖。如此频繁的卖地，也将意味着未来房价难跌。

从房贷来看，2018年六大行新增贷款近一半流入楼市，近日又有15家金融机构“输血”房地产…银行如此加力房产，又怎会轻易让房价下跌呢？

从国家调控政策来看，“一城一策”调控机制成为全国贯彻执行的房价基本策略，对于像蚌埠这样经济发展欠动力的三线城市，政府应该鼓励城建，适当发展房产，吸引更多人口。

由此可见，买的早，价格低！刚需人群要早入手！