1999套！上周广州新房网签回升，但红五彻底哑火

上周广州一手房网签量终于有所回升。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（5月27 日至 6 月 2 日）广州一手房网签 1999 套，环比上涨 14.89% ，网签面积为 216937 ㎡，环比上涨 17.20% 。

但由于前几周网签量较低，最后一周翘尾行情也不突出，所以今年五月风光不再，未能实现“红五”。整个五月仅网签7161 套，比四月份还低。

外围区为成交大户

从化成交创新高

从广州各区网签量来看，上周外围区再次领先。其中，增城和南沙连续7 周包揽前二。

上周，增城网签550 套，排行第一，环比略涨 6.38% ，但在全市占比再次下滑，仅约 27.51% ；南沙网签 444 套，仅次于增城位居第二，环比暴涨 47.51% ，在全市占比高达 22.21% 。这是近 5 周中，南沙在全市占比第一次超过 20% 。

此外，一向表现平平的从化迎来新突破。上周，从化网签139 套，环比暴涨 82.89% ，刷新今年以来单周网签量最高纪录。从化热盘保利花城纪也已经入市，预计在后续网签量会有所体现。

中心区黄埔跻身前三

荔湾连涨5周

上周，黄埔网签197 套，环比跌 11.66% ，跻身前三，在全市占比约 9.85% ；荔湾网签 188 套，与黄埔区差距不远，全市排行第四，环比上涨 7.43% ，已连续上涨 5 周。

黄埔区的成交量，主要来源于知识城板块；而荔湾区的成交量，则主要集中在广钢新城。而广钢新城目前普遍5万+/平，个别单位早已突破6万/平。

天河、海珠、越秀本来在售的新房就不多，所以网签量很难有新突破。其中，天河区热盘珠江花城虽然5 月初正式推出 2 期产品 4 栋楼，但是截至今日（ 6 月 3 日）却仍只有其中 1 栋楼（ 8 号楼）拿到预售证。那栋楼共 100 套房源，现已网签 6 成。

全市平均网签面积约108.52 ㎡

环比上涨 2.01%

从网签面积来看，上周广州全市共网签216937㎡，环比上涨17.20% ；平均网签面积（总面积 / 网签总套数）约108.52㎡，环比上涨2.01% 。

从区域来看，上周越秀区平均网签面积竟超过150㎡。整体上，春节前（包括春节黄金周）广州全市单周平均网签面积偏高，但自春节后平均网签面积则维持在 103-110 ㎡区间。

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