二手房有价无市,但法拍房便宜也无人问津,这究竟是怎么回事

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  楼市一直处于下行趋势,很多开发商新建的商品房都需要降价或进行其他优惠促销才得以回笼资金。新房都不好卖,二手房就更加不好卖了。据了解,目前二手房市场处于价格虚高,有价无市的状态,不少投资者已经快顶不住资金压力了。相比价格昂贵的新房和二手房,有一种房子比较便宜,有些投资客便将目光盯向了它,这种房子就是——法拍房!也就是因各种原因被法院拍卖的房子。

  

  近期有房产中介从业者爆料,一业主花300万买了套法拍房,房子是一套顶层望江复式,按照其小区市场价格,这房子最起码值500万以上。拍卖时起步价是250万,该业主用285万敲定下来,加上税费等其他费用,最后共花了300多万。他本打算用便宜于市场的价格转手,就算赚不了百来万,也能赚它个小几十万,哪晓得最后亏钱甩卖,竟然也脱不了手。

  

  中介从业者说,业主急于套现,但今年下半年楼市降温,这套房以400万的价格挂了半年都无人问津,业主后来直接以拍卖原价285万赔钱卖,他们前前后后约业主来谈判了10次,目前仍然没有成交,业主已经非常无奈。当初买房的那300多万现金,就是拿去银行存活期,至少也能有几万收益。话说回来,二手房因为价格贵卖不出去可以理解,但为何法拍房低价甩卖还是“难以套现”?其实,今年楼市降温,整个大环境不太好当然是一个重要的原因。此外,法拍房房产证上都标注有一句话,房屋取得方式:根据某号执行,法执字某号执行裁定书所得。明眼人一看便知这是法拍房!

  

  既然是法拍房,就肯定存在债务与纠纷。而买法拍房,最怕的就是原业主赖着不肯走或者来闹事;还有,万一原业主的债主找上门来也是个大麻烦,所以很多人都不爱买法拍房。这也是上文那位业主亏本甩卖也卖不掉的另一重要原因。

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