昆明再发5张预售证，太平拿了3张，其中还有个“复活盘”

凤凰网房产昆明站 作者付永正

近日，昆明（含安宁）再发5张预售证，新增预售124071.28㎡，其中除了官渡区关上街道的润麒中心-融城晋熙大厦和呈贡的实力锦云府-东盟商贸港二期外，其余项目均位于安宁市，位于安宁太平新城的创佳御府小区二期（III期）为本次新增预售面积最大的项目。

据凤凰网房产昆明站统计，截至今日，5月昆明（含呈贡）共新发预售证38张，新增预售面积1512210.22㎡，与今年商品房放量小高峰的4月（180余万方）相比仅相差20余万方。同时，相比前半月5月中后旬整个昆明新盘放量明显大幅提速，差距将会进一步缩小。

本次获得预售证的5个项目中，融城晋熙大厦较为引人注目。

位于官渡区关上街道的融城晋熙大厦，开发商为云南城投晟发房地产开发有限公司，于5月29日取得由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019649号，预售面积：35649.34㎡。

项目区位图

2018年12月，昆明市官渡区园林绿化局发布的相关《融城晋熙大厦绿化工程设计方案公示》显示，“融城晋熙大厦项目位于昆明市官渡区民航路663号，属商业、商务用地，总用地面积8879.44㎡，净用地面积7746.48㎡，规划绿地面积1946㎡，绿地率≥25%。”地图显示，融城晋熙大厦项目地紧邻融城金阶，并位于其北侧。

其实，早在2014年，这个项目就差点被云南城投卖掉。

2014年11月20日晚间，云南城投发布公告称，拟转让所持有的云南城投晟发房地产开发有限公司60％的股权，云南城投晟发地产开发的项目就是位于民航路上的融城晋熙大厦，这意味着一旦转让成功，该项目和云南城投将没有任何关系。不过一直到2015年都没有人“接盘”，于是申请调整土地规划。

2015年，昆明市国土资源局发布云南城投晟发房地产开发有限公司国有土地使用权出让情况的公示显示，融城晋熙大厦项目因规划调整，现重新出让。调整后的土地用途由原来的商务金融用地、综合用地变为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。”

2016年12月15日， 云南产权交易所再次发布上述股权转让信息，转让价格为3376万元。据了解，截止2016年底，融城晋熙大厦项目一直未动工开发。

2017年8月1日，昆明市规划局发布了“融城晋熙大厦项目行政审批公示”，指出该项目用地面积为11.62亩，项目曾于2017年4月6日进行了公示，后建设单位根据公示期间的意见修改了项目规划设计方案，现对修改后的方案重新公示。”公示还指出，项目总建筑面积为41983.37㎡。

2019年5月29日，融城晋熙大厦项目终于获得了预售证。同日，相关消息显示，该日云南晟发地产还与昆明世茂签署了合作协议，将共同打造巫家坝润麒中心R公寓为巫家坝片区的新地标。

同时，天眼查显示云南城投晟发房地产开发有限公司注册资本5000万人民币，其中云南城投置业股份有限公司占股60%，剩余40%为莫斯娜所持有。不过从本次获得预售证和与昆明世茂的合作可以看出，这个项目真正的活了过来。

其余获得预售证项目：

实力锦云府（01-02#、01-03#地块）IV，项目座落呈贡洛羊物流片区（01-02#、01-03#地块），开发商为云南浙滇置业有限公司，项目于5月21日取得由昆明市呈贡区行政审批局发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019606号，预售面积：19167.82㎡。

松云雅苑21-31幢位于安宁市太平新城街道办事处始甸居委会妥乐村民小组，开发商为云南瑞玖房地产开发有限公司，项目于5月20日取得由安宁市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许安房字2019-017，预售面积：9986.11㎡。

学林中心（II期）位于安宁宁湖新城，开发商为安宁东湖置业房地产开发有限公司，项目于5月20日取得由安宁市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许安房字2019-016，预售面积：9455.52 ㎡。

创佳御府小区二期（III期）位于安宁市太平新城街道办事处，开发商为安宁创佳房地产开发有限公司，项目于5月21日取得由安宁市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许安房字 字2019-018，预售面积：49812.49 ㎡。