一房租到5千/月 两房8千/月！这不是珠江新城 是科学城！

科技，不仅是第一生产力，也能成为第一消费力。

据记者了解，位于萝岗科学城的广州香雪国际公寓，一室一厅的户型租金在4500-5500元/月之间，而两房两卫户型租金高达8000-8500元/月。

这个价格，堪比珠江新城，甚至更胜一筹。

为什么能租得这么贵？

这或许和该公寓本身的品质，以及周边客群相关了。

香雪国际公寓，居住了很多工作在萝岗科学城的韩国员工，整个公寓内都是中文与韩文双指示系统；而其他客群，也都是萝岗科学城经济走廊的企业高管人员。

确实，经过多年发展，今日萝岗科学城早非之前“荒山野岭”的模样。

如今它是中国百强工业区第一名，更是聚集了日立、雪松、创维、LG、南方电网等多家总部的新区，广州的“科创一哥”，非它莫属。

南沙也建科学城

规模远超萝岗科学城

不过，近日广州市政府正式与中国科学院签下两份合作协议，将共同打造南沙科学城以及明珠产业园，且规模比萝岗科学城还要宏大！

而本次合作的关键字眼是：国家科学中心，国际一流科学园区，以及全球创新资源聚集南沙！

随便单拎一点，都足以撼动整个湾区的创新布局；而这些要素集聚在一起，可以充分看到广州对南沙的重视，以及国家对湾区创新的期盼。

那么，中科院与南沙合作再造一座科学城，意义究竟是什么？

促进产业高地形成

湾区几何中心再造科创中心

首先，对于南沙自身而言，可以说科学城的筹建是其经济发展的一剂补药。

因为，在总部经济方面，南沙累计落户了142个世界500强企业投资项目；在金融方面，南沙已经有了国际金融岛，融资租赁行业规模也位列全国三强。

但科创方面，南沙缺少领头型综合型的科技产业园。庆盛产业园规模较小，且主要针对人工智能产业。

如今，规模超过萝岗科学城的南沙科学城，必将给南沙带来更加强有力的产业集聚，以更高的姿态参与湾区建设。

王福强

中国国际经济交流中心产业规划部部长

南沙作为地理面积最大的自由贸易实验区，想做科创方面的研究，就需要有平台。

用科学城这样的平台来发展科创，非常有利于产业聚集；产业聚集，人才才能聚集，在这种情况下，就能形成产业高地，从而吸附更多更强的科技创新与人才。

同时，对于广州而言，在湾区时代下，广州也需要把科研科创的力量聚集在湾区中心，才能更好对话湾区，拥抱世界。

而南沙30公里范围内，聚集了各大机场、港口与高铁站，半小时通达珠江两岸，一小时畅达整个湾区，湾区地理中心非它莫属。

把南沙作为科创中心，才能够更好的与整个大湾区的科研力量形成合作、互联，也更能吸附湾区人才的加盟。

想要湾区科研力量形成闭环，科创成果湾区共享，就需要在湾区“几何中心”再造“科学中心”。

王福强

南沙发展人工智能，新能源等科创型产业都非常有章法，所以从产业的角度来说，南沙在引领产业发展商量用了一个重大的机遇。

如果说湾区需要发展科技，那么南沙已然凭借强有力的政策支持与超高的办事效率，走在了前端。

如此来看，南沙作为湾区领头羊的未来，实在可期。

那么，在这样的大背景下，参与南沙科创红利，还能有机会吗？

答案是有的，比如位于南沙科学城范围内，中科院南沙驻地旁的不限购公寓项目——南沙珠江湾，就是其中一个选择。

科研基地畔 湾区枢纽旁

两百万方湾区综合体

论区位，南沙珠江湾位于最深度的内地与港澳合作示范区，与最宜居宜业宜游的优质生活圈之间，东边即是中科院目前在南沙的驻点，科研氛围与科创环境已经形成。

论交通，项目距离4号线南横站步行时间仅15分钟，而4号线是串起金融城、琶洲、国际创新城、庆盛枢纽的“第三中轴线”，项目不用换乘即可到达市区各域。

同时，距离项目车程5分钟的南沙邮轮母港今年就要开通，通过凫洲大桥，项目距离深中通道的南沙途经点也仅需要10分钟左右；未来，项目通往湾区各地，也十分便捷。

论人流，南沙2025年的常住人口目标是200万，而现今不到80万，这几年，将是南沙人口增长的黄金时期。

而项目周边南沙天后宫、邮轮母港，以及规划中的恒大童世界等湾区知名景点，也将给项目带来源源不断的客流。

论配套，南沙珠江湾是200万平米的综合体项目，集海景住宅、精英SOHO、企业总部、国际滨海商业街区、地标悦海星级酒店于一身，居住在此，生活无忧。

论服务，项目目前已经签订3大酒店品牌运营，一站式托管，管家式服务，升值可期。

最后，论产品，项目即将发售全新FA-2栋35-82㎡地铁瞰海SOHO，可以用于创业、办公、会客，且不限购。

目前，项目最低总价仅需50万起，即可入手湾区科创先锋地的头牌资产，感兴趣的朋友不妨添加文末微信详询。