太原迎来二手房市场回暖,第一季涨幅1.2%

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  随着气温渐渐升高,全国各地的楼市也迎来了不小的上涨。不过这次,政府并没有坐视不理,竟然提出了监管声。就在5月份,住建部在对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨辐较大的4个城市佛山、苏州、大连、南宁进行了预警提示。

  

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  而且在4月份70城房价指数中,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有67个,不涨的只有3个。单单太原二手房房价第一季度也是比之前上涨了1.2%的涨幅。

  早在去年年底,国家就曾多次提示要稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的。

  

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  而且受太原新出的限购政策影响,无形中让很多炒房行为得到了控制,没有炒房需求,最直接影响就是地产需求得到缓解减少。

  这个时候真正有购房需求的刚需人群,反而成了买房的主力军,又因为二手房周边设施条件都相比要成熟,从学校教育、到医院公园成熟体系。成了重多购买人选择的方向。在需求端被稀释的情况下,二手房的市场供需关系还是呈现的是轻微的供不应求现象。

  

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  二手房的回暖还有一个重要原因就是政府对二手房交易的流程越来越规范。从去年3月起,为了规范二手房交易市场,太原二手房旧过户流程全部停止,启用新流程:

  从签约、录入持牌到资金监管、核查、等等15个工作日就能完成,流程更规范,也减少了二手房流程和风险,无形中又促进了二手房交易率。

  

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  像全款支付房款的,要进行资金监管、物业交验、户口核查。其中,资金监管是买方先把购房款存入托管资金账户,待过户完成后,全款再转给卖方。上述流程办理完成后,再录入挂牌、录入网签,再对交件进行资料审核。审核通过后,交易双方交税,再领证。

  买房的不用担心给了钱以后没有及时过户,卖房的也不怕过了户收不到。一举两得

  而且随着太原今年又大幅下调落户门槛吸引人才政策,让山西周边三四线城市特别是没有产业优势,和教育等资源优势的三四线城市对外来人口的吸引力逐渐下降。

  

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  让越来越多人选择来二线城市,这也让一二线城市和三四线城市的楼市呈现明显分化走势。太原二手房价又将迎来一波回暖。相信以后二手房的流程会越来越规范便民。

  如果是你愿意买新楼盘还是二手房?

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