成交上涨!五月广州楼市持续发力!

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  红五月,广州楼市有点热!

  土拍市场升温!

  最近隔三差五就有地块挂牌出让,不乏“巨无霸”、“高起拍价”地块!就在上周,白云黄石西路宅地便吸引了多达14家房企的参与,竞价达38轮,场面可谓激烈!截至目前为止,5月广州共有14宗地块出让!从时间来看,一天拍两宗地是常态~

  

  成交连续3周上涨!

  一手方面,根据阳光家缘数据显示,上周(5月13日至5月19日)广州一手房共网签1753套,环比上上周的1471套增加了282套,环比上涨19.17%;网签面积为180861㎡,环比上涨17.09%,整体成交量有所上升。

  

  从近五周广州全市周网签走势来看,经历五一网签量低谷后,成交稳步提升,虽然较四月下旬仍旧有所偏弱,但呈现逐步回暖态势,并且住宅网签连续3周上涨!

  

  具体片区方面,外围五郊区成交占绝对优势,上周外围五郊区一手住宅网签量为1302套,占了全市成交74.27%,环比前一周增加29.29%;而中心六区一手住宅网签量为451套,占比25.73%。

  其中增城区蝉联销冠,共网签584套,环比上涨40.72%;排在第二位是南沙区,录得网签量为308套,环比前一周上涨33.91%;上周番禺区成功跻身全市网签第三,录得206套。而越秀成交最少,仅有3套成交,环比上涨50%。

  二手方面,根据广州中原研究发展部统计显示,现时广州二手楼市环境表现稳定,周度成交量基本在1200-1300套的水平波动。

  

  ▲ 图片来源:广州中原研究发展部

  在主要七区中,海珠、荔湾两区表现优越,上周分别共成交145宗、68宗,环比分别上涨6.6%、9.7%。其中,海珠区成交更是超越天河(125宗),排名全市第四位。

  此外,近期业主放盘相对活跃,录得的新增房源基本在千套以上!

  后续广州楼市该怎么走?

  受“小阳春”的影响,广州3月中旬之后成交量就直线上升!“小阳春”的成绩,不管从价格、还是成交量来说都相当惹眼。而踏入四月,成交量回归之前的水平。总体来看,整个市场是在朝着稳中向好局面发展!

  

  值得一提的是,根据日前国家统计局公布的4月70城房价数据显示,广州4月新房涨幅在一线城市中是最高的,甚至跑赢北上深!如今5月的广州楼市可谓持续发力!

  不过,从中央释放房住不炒的调控信号来看,接下来广州或许避免不了稳定房价上涨幅度。实际上,近日住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示!这无疑就是一个调控信号!

  根据目前的数据情况分析,小编认为2019年广州的楼市可能会维持在较平稳的上涨幅度,很难有剧烈波动!

  资料来源:羊城楼市

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