拆迁律师解疑:承租人可以申请拆迁裁决吗?

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  房屋拆迁裁决是指在城市房屋拆迁中,因拆迁人与被拆迁人关于是否搬迁、补偿标准、数额等问题难以达成一致,经过一定次数的协商之后,由房屋拆迁管理部门关于补偿安置、限期搬迁问题作出的行政裁决。

  

  一般情况下,提出拆迁行政裁决的都是被拆迁人本人,那么,承租人可以申请裁决吗?今天来硕小编来谈谈这个问题。

  

  首先,申请拆迁行政裁决的前提条件是,拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议,即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下,才可以申请行政裁决。

  拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等,这些问题若未能顺利达成协议的,作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。

  

  北京来硕律师事务所温馨提示:拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。

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