每周文旅播报 | 文旅地产发展之路并非一帆风顺

随着文旅市场的蓬勃发展，文旅地产逐渐受追捧，《每周文旅播报》带您了解商文旅地产最新资讯。

欢迎收看第7期《每周文旅播报》，以下内容为上一周文旅地产市场所发生的最新动态。

//万达在沈阳建文旅项目和5个万达广场//

万达集团官网公布，5月15日与沈阳市政府签订全面战略合作协议，将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元。万达集团将在沈阳建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。

据悉，大型文化旅游项目占地4000亩，包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容；国际医院建筑面积约40万平方米，包括医疗、康复、康养等内容，将由世界顶级医院管理团队和技术专家管理运营；国际学校将引入世界一流中小学教育品牌，打造12年一贯制寄宿学校；5个万达广场位于沈北、大东等区域，填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。

//光明地产重组3年遭遇“水土不服”//

原本想要借资源整合扩大市场份额奔向“光明”的光明地产，反而在重组之后难见“光明”，面临净利润下滑、现金流由正转负等“水土不服”的现状。

就2018 年年报来看，销售房地产开发项目产生的收入为191.19亿元，占营业收入总额的 93.29%，转型效果并不十分明显。

此外，就目前光明地产的业务模式来看，整合三年光明地产虽在谋求转型，但是在业务转化上并没有较大起色。除进军养老地产及物流地产之外，如，在崇明岛开发养老地产，项目依然更多的依托于旧有国企城中村保障房改造模式。

据了解，光明地产目前项目多集中在保障房建设、城中村建设、殷实农场、历史名镇、城市更新、租赁房、物流园区等业务，虽然目前房地产开发谋求转型，但是此类项目大多具有建设、投资回报周期长的特点。

//华侨城11.32亿布局安徽度假目的地//

5月15日，华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告称，公司的间接全资附属公司华侨城港亚与合肥国嘉已共同投标并以11.32亿元竞得位于中国安徽省合肥市巢湖地块的土地使用权。

华据公告披露，地块位于中国安徽省合肥市巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧。地块总地盘面积约为41.45万平方米及估计总建筑面积约为46.04万平方米。地块分别指定作商业及住宅用途，年期分别为40年及70年。

//李嘉诚清空上海商业地产//

近日，长江实业集团有限公司正在出售其在上海普陀区的“高尚领域”综合体项目。

目前交易处于竞价阶段。宝矿控股（集团）有限公司出价超200亿元，此外还有国资背景企业表现出接盘兴趣。该项目是长实在上海地区持有的最后一个商业地产项目。这意味着，如果交易达成，长实将清空上海的商业地产资产。

在上海，长实仅存的在售住宅项目是位于嘉定地区的“湖畔天下”。这是长江实业在上海最后一个商业地产项目，也就是谢幕之作，就是清空上海商业地产项目。与之形成鲜明对比的是，从去年年底到现在，有不少外资在抄底中国商业地产项目，尤其上海商业地产项目。

//绿地宿州3500亩科技产业园项目落地//

5月15日，绿地控股集团股份有限公司发布信息，公司旗下的绿地宿州科技产业园项目举行奠基仪式，总投资约150亿元。

获悉，该项目占地面积约3500亩，涵盖“科技创新基地+企业总部+金融总部+综合服务区”四大功能内核。其中，项目首批次500亩规划建设用地，通过注入“绿色、科技、智能、高效”等新兴理念，打造生态化园区。

该项目标志着绿地以“地产+科创”协同模式助力地方转型发展和新旧动能转换、更快更好融入长三角一体化发展的战略正式落地，有效强化绿地在长三角区域的领先优势。

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