你买的“五证齐全”新房,可能已经被质押了你知道吗?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  我们在买房的时候,都知道需要查看所售的新房是否有五证,这五证分别是: 《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》、《 国有土地使用证 》和《 商品房预售许可证 》。只有这五证齐全的情况下才具备向购房者出售的条件。

  

  虽然开发商需要具备这五证才可以上市销售,但实际上很多开发商因为各种各样的原因,短期内无法取得五证,或者是根本没有资格取得五证,但又迫于资金压力不得不违规操作,市场就有很多开发商没有五证直接违规销售,这里需要大家在买房的时候擦亮双眼。

  

  但近些年出现了一个比无证违规售房更严重的问题,且这个问题几乎很难被购房者发现。这就是有些开发商在取得五证正常销售后,因为自身对于资金链的庞大需求,会将已经售出的期房质押给第三方公司,拿到一大笔现金来运转开发商其他的项目,因为很多开发商都是只有一个碗,但借了三个碗,却玩着十个碗的生意。对于资金需求是非常大的。

  

  这种将已售的期房再次质押获得现金的方式明显是违规的,但是却很难被普通购房者发现,虽然质押合同是有时效的,一般都会在交房前就赎回质押合同,不影响交房。但这只是在开发商能够如期赎回质押合同的情况下的结果。但万一开发商出现了资金链的问题未能如期赎回,那即使交房,购房者也无法办理出房产证,这是一个非常大的隐患。

  

  房人生提醒大家避免此类问题,在买房的时候即使确认了五证齐全,也有必要去当地的房管部门了解该房屋是否有质押合约等问题。

  对此,你有什么想说的?可以在下方评论区留言!

  这里是房人生,关注我,教你用房子撬动人生!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 12 参与 66
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

房人生

房人生,用房子撬动你的人生!

头像

房人生

房人生,用房子撬动你的人生!

76

篇文章

70

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码