全国买房人群平均年龄25岁,绝大部分靠父母买房!

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  房地产行业是经济增长和地方财政收入的主要来源,这是长期无法改变的实现。刘全认为,住宅是人们生活的必需品,无论是买房或租房每一个人都需要房子居住。住宅所绑定的教育、户籍和社会公共福利等方面无法替代。中国传统家文化和安居乐业的朴素价值观,安居买房的“家文化”习惯比任何国家或民族都强烈。房地产开发受土地价格及建筑材料上涨和市场投资炒房叠加影响,全国房价已经高企数十年。

  

  统计局公布数据显示,2019年4月份,全国新商品房销售额12102亿元,环比下降15.9%,同比上涨13.9%;全国新商品房销售均价9874元/平方米,环比上涨9.7%,同比上涨12.5%。刘全认为,房地产市场调控政策全面收紧,而房价越调越高并没有改变。房地产市场调控政策扭曲了正常市场供求关系,引起市场恐慌心理加剧及超前入市买房陡增。有经济条件家庭为子女买房,需要透支数十年财富或几代人积蓄,家庭经济压力不堪重负。全国买房人群平均年龄25岁,绝大部分靠父母买房。

  

  2019年1-4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,比前三个月提高0.1个百分点。刘全认为,房地产调控政策收紧及市场利空消息频出,而房地产开发投资依然大幅增长。一二线城市房地产市场调控政策已成为长效机制,同时放宽人才落户促进市场需求量增加。三四线城市受土地财政收入影响,不可能全面实施房地产调控政策。全国房价持续走高,买房人群逐渐年轻化,高负债买房比较普遍。

  

  刘全认为,高生活成本、高房价,低收入,年轻人在城市靠自己买房比较困难。房地产市场主要购买人群是80、90后或家庭提前为更小的子女买房。现实中年轻人买房主要依靠父母,而父母没有经济条件只能租房子居住。高房价掏空了购房者的所有财富,高房价导致社会生活成本普遍提高。面对激烈的市场竞争和房价飙升,我们只能提高自己专业能力,创造更多财富让自己生活得更好,也是为了尽早买房或还清房贷。房地产行业绑架了国民经济发展,也绑架了社会中低收入群体。

  作者:刘全

  创作:2019.5.16

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