未来长租公寓领域细分趋势凸显

随着“十九大”提出“房住不炒”，各种支持租赁市场发展的政策密集出台，政府国企、金融机构、银行、房地产商等诸多角色纷纷涌入，长租公寓的发展迎来了真正的历史机遇。

我国长租公寓历史短暂，对标美国、日本的公寓发展史，不难看出中国市场还有很长的路要走，加之各国国情的不同，产业的发展也将呈现不同的业态格局。随着历史进程逐步推进，国家新政的大力支持，长租公寓成为“租购并举”、“租购同权”的重要体现，行业前景广阔，可探索的领域非常多。

经过几年的产业发展与沉淀，运营成为长租公寓品牌觉醒后，规模化、体系化发展的新门槛。

目前我国的长租公寓市场如同襁褓中的婴孩，还很稚嫩，仍处在行业发展的萌芽期，产业链条上的每一个环节都在完善中，作为大产业中的子门类，未来界限将更加清晰，衔接更加规范，共同促生产业链规范化、规模化发展，未来长租公寓将出现细分领域的头部企业。

品牌价值是企业发展的最强底牌。新兴行业的利润空间和发展空间将是巨大的，品牌实力作为企业内生与外化的核心生产力，是品牌能走多远，做多大的基础。

长租公寓需要针对不同的市场进行深入的调研与实践，梳理品牌框架，通过研究租客画像，对产品进行细化，通过品牌形成品牌追随，进一步扩张市场，成为有力的竞争武器，培养用户一定的忠诚度、信任度、追随度，使长租公寓在发展中拥有一定的后盾和基础，打造公寓的品牌声浪。

长租公寓规模化、体系化的第三方专业运营机构越加重要。行业通过几年的发展，国策积极推进城市租赁发展，多主体供给、多元化进入，使长租公寓风生水起，大量的房源、资金入市，迫切需要专业的运营机构掌舵增值，更重要的是，在行业初期市场不明朗，态势多变的节点期，能够与时代同频，获得长期盈利。

特别是针对大体量的资源时，就更需要专业且能够有较强承接能力的第三方运营机构来操盘，获得稳健的收益。

行业的进步由企业助推完成，蓝海之中，产业链之上不同领域在共同建设与催化产业发展。做长租公寓的心态应是开放的，与产业中的各路豪杰一同探讨深化供应模式，拓宽产业边界，打通产业链各个环节，将民生产业真正做到人们心坎里，助推城市建设、人民安居、人才培养等民心大事。