现在对于房子的选择越来越宽广了，尤其是前几年房价飙升，让不少人跟风买了新房。结果现在国家对于买房的限制要求增加，导致炒房者没法跟刚需“抢房子”，加上即将出台的“房产税”。炒房者慌了，纷纷开始“脱手”手中的房子，单单一年的时间，二手房的挂牌量就上升了80%。那么对于买房者来说，买新房和买二手房有什么区别呢？
其实购买新房首先手续比较简单，再一个就是心里会比较舒服。但其实买新房对于装修等方面的麻烦事还真不少，单单是装修后遗留的甲醛问题，就让很多人头疼。而二手房一般经过简单的收拾后就能入住，而且周边配套等都比较完善了，所以还是有很多可取之处的。离职中介：符合3个要求的“二手房”，同事也会抢着入手，须看看。
1、地段优势
二手房的楼盘开发比较早，相对地段比新房可能都要好一些。因为城市的开发一般是从中心向四周进行辐射的，年龄长一些的房子地段会更靠近中心。而且有些地段好的二手房，交通便利，周边学校、医院、商圈配套齐全，比新房要好住很多，升值潜力也不错，所以挑选地段好的二手房是比较不错的选择。
2、房龄合适
买房子质量好不好，看新房是很难发现的，但是据离职中介透露，通过二手房就能很容易看得出来。因为房子只有在5年左右的房龄时，才会将隐藏的问题都暴露出来，所以买这种二手房，按照房子的现状进行挑选，可能更容易把存在问题的房子筛选出去，难怪同时也会抢着入手。
3、房价弹性大
二手房的卖家是单独的房主，而新房的卖家是开发商，你觉得跟开发商谈价格和跟房主谈价格，哪一个更好说话呢？而且现在开发商都是将期房进行售卖，而房主已经拿到了房产证，相比之下如果房主由于各种原因急用钱，可能还会给出更加合适的价格，获得这样合适的房子甚至比买新房还要划算。
不过离职中介也提醒大家，满足以上这3个条件的房子虽然有，但是也需要花时间去寻找。入手“二手房”之前要考虑中介费和各种税费进去，还要看好室内的装修，这样你才能找到真正适合自己的房子。
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