2019年立法工作计划公布,没有房产税!

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  5月11日,国务院办公厅发布《关于印发国务院2019年立法工作计划的通知》,同时公布了《国务院2019年立法工作计划》明确的立法项目及负责起草的单位。

  

  其中,拟提请全国人大常委会审议的法律案共13件,拟制定、修订的行政法规共42件,拟完成的其他立法项目4件。其中,在42件拟制定、修订的行政法规中,住房和城乡建设部负责起草《城镇住房保障条例》、《住房租赁条例》和《建设工程抗震管理条例》。

  不管是住房保障,还是住房租赁,都充分表明对于“住有所居”的态度,有市场研究机构测算,预计到2025年,我国住房租赁市场租金总额将接近3万亿元,租赁人口将达2.3亿人。如此庞大规模的租赁市场,需要相关部门的重视,也需要有完善的制度保障!

  

  而吃瓜群众关心的“房地产税”立法并未提及!

  房地产税涉及利益方太多,根据社科院的数据显示,中国97%的人拥有住房,对存量房收取房地产税,不仅要考虑到政府财政收入,同时还有照顾贫困家庭的需求,同时还不能危害社会稳定。同时,对于法理问题目前学界认为:土地的所有权问题,就国际经验来看,征收房地产税是普遍做法,但在中国,土地的使用权和所有权是分离的,目前市场上买卖房屋,转让的是个人房屋使用权,两权分离的状况,能否作为征收房地产税的依据?

  

  去年12月,中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2018—2019)》,报告提出:推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

  著名经济学家樊纲也对房地产税区分“增量房和存量房”提出了自己的观点:房地产税最大的阻力说到底就是既得利益如何平衡,建议先从新项目开始,对原有的房产给予比较大的缓冲空间,先放10~20年,慢慢来!

  对于房地产税,你怎么看,欢迎在评论区留言~

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