北滘站TOD规划:新增9宗宅地!在建3轨道穿越!预留中低运量

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  北滘新城再出重量级规划。

  5月10日,顺德发布北滘站周边TOD控规,透露许多重要信息,先来了解下规划区的基本情况:

  

  规划区范围:

  东至益丰路、横五路,南至农田、林上路,西至佛山一环,北至潭洲水道,总用地面积约为726.43公顷。

  规划区定位:人才集聚创新基地、产城共融的顺德未来城。

  规划区目标:

  未来将发展为顺德北部禅城融合发展枢纽、人才集聚核心,并打造水绿交织、智慧创新湾区顶点核心示范区。

  预计未来居住人口规模为6.9万人。

  新增9宗宅地、5宗商地

  根据控规,该片区未来将新增9宗宅地和5宗商地。

  其中宅地主要分布在西滘小学南侧和华师大北滘学校周边。值得一提的是,北滘体育公园旁与金地地块旁都还有一宗宅地。

  

  ▲北滘站周边TOD规划图(点击放大)

  至于商地,主要分布在顺德未来城南北两侧以及潭州水道南侧。

  新增2所九年制小学

  另外,规划区除了高村小学、西滘小学、华师大附属北滘学校之外,还将新增两所九年制小学。

  其中一所位于高村小学东侧,另一所位于广佛环线北侧。

  在建三条轨道穿越

  新增中低运量线路

  从规划图中可以看出,该片区目前已有3条在建轨道穿过,分别是广佛环线、佛山3号线和广州7号线西延段。

  其中,广佛环线预计今年底开通,设北滘站;佛山3号线预计2022年开通,设高村站;广州7号线西延段力争2020年开通,设美的大道站。

  此外,规划图显示该片区还将新增一条中低运量线路,未来轨道交通将很完善。

  北滘新城新房售价最高2.7万/㎡

  目前,北滘新城已建有多个商品房项目,一手货量丰富,新房售价最高卖到2.7万/㎡,且大部分都已回归单合同。

  其中,美的君兰江山及美的领贤公馆处于清尾货阶段,合景天銮、美的壹号公馆、美的绿城凤起兰庭、顺德未来城可售货量较多。

  就在4月27日,顺德未来城首次开盘,带装修2.39-2.7万/㎡,为该片区目前最高售价。

  

  ▲顺德未来城开盘

  除此之外,金地、中海也已陆续进驻北滘新城。

  3月22日,金地以总价72627万+自持租赁房14400平拿下高村地块,扣除760平配建后计算楼面价为11128元/平(未计建安成本)。

  3月26日,中海以总价184962万+30663平商业物业配建面积+2.1万平自持租赁住房建面拿下林上南路地块。

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