北滘站TOD规划：新增9宗宅地！在建3轨道穿越！预留中低运量

北滘新城再出重量级规划。

5月10日，顺德发布北滘站周边TOD控规，透露许多重要信息，先来了解下规划区的基本情况：

规划区范围：

东至益丰路、横五路，南至农田、林上路，西至佛山一环，北至潭洲水道，总用地面积约为726.43公顷。

规划区定位：人才集聚创新基地、产城共融的顺德未来城。

规划区目标：

未来将发展为顺德北部禅城融合发展枢纽、人才集聚核心，并打造水绿交织、智慧创新湾区顶点核心示范区。

预计未来居住人口规模为6.9万人。

新增9宗宅地、5宗商地

根据控规，该片区未来将新增9宗宅地和5宗商地。

其中宅地主要分布在西滘小学南侧和华师大北滘学校周边。值得一提的是，北滘体育公园旁与金地地块旁都还有一宗宅地。

▲北滘站周边TOD规划图（点击放大）

至于商地，主要分布在顺德未来城南北两侧以及潭州水道南侧。

新增2所九年制小学

另外，规划区除了高村小学、西滘小学、华师大附属北滘学校之外，还将新增两所九年制小学。

其中一所位于高村小学东侧，另一所位于广佛环线北侧。

在建三条轨道穿越

新增中低运量线路

从规划图中可以看出，该片区目前已有3条在建轨道穿过，分别是广佛环线、佛山3号线和广州7号线西延段。

其中，广佛环线预计今年底开通，设北滘站；佛山3号线预计2022年开通，设高村站；广州7号线西延段力争2020年开通，设美的大道站。

此外，规划图显示该片区还将新增一条中低运量线路，未来轨道交通将很完善。

北滘新城新房售价最高2.7万/㎡

目前，北滘新城已建有多个商品房项目，一手货量丰富，新房售价最高卖到2.7万/㎡，且大部分都已回归单合同。

其中，美的君兰江山及美的领贤公馆处于清尾货阶段，合景天銮、美的壹号公馆、美的绿城凤起兰庭、顺德未来城可售货量较多。

就在4月27日，顺德未来城首次开盘，带装修2.39-2.7万/㎡，为该片区目前最高售价。

▲顺德未来城开盘

除此之外，金地、中海也已陆续进驻北滘新城。

3月22日，金地以总价72627万+自持租赁房14400平拿下高村地块，扣除760平配建后计算楼面价为11128元/平（未计建安成本）。

3月26日，中海以总价184962万+30663平商业物业配建面积+2.1万平自持租赁住房建面拿下林上南路地块。