公摊面积还没正式取消,打算买房注意避开这些公摊大的房子

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  文/楼市大家谈(quanadcom)

  作为中国独一无二的公摊,自推出以来一直备受批评。去年开始就说要取消公摊,然而至今还没正式推行。出于买房划算度的考虑,公摊面积还没取消前,先看看哪种房子公摊比较大。公摊面积还没正式取消,打算买房注意避开这些公摊大的房子。

  

  一、梯户比大的房子

  一般住宅的梯户比介于一梯两户和两梯四户之间。当然,还有一些特殊项目将是三梯四户,这样的电梯配置,虽然上下楼都比较方便而且不拥挤,但电梯越多,公摊面积越大,花的钱也更多,并不划算,而梯户比越大,电梯数量越多。

  二、形状不规则的房子

  并非所有的房地产项目都是中正平直的,不少房地产项目会出现突出或凹陷的楼盘外形。显然,凹凸造型的面积都需要算为公摊。如果你买这样的房子,你需要承受更大的公摊面积,最终花了更多钱,但没有得到任何实际的好处。

  

  三、有底商的楼盘

  如今,许多开发商在建设房地产项目时选择了底商设计,即底层为商铺,这样的设计不仅避免了底层不易销售,而且还容易积累人气。但是,为了能够区分商业区和住宅区,不可避免地需要分配一些公摊,而这样的公摊分配并不明确,如果你不喜欢底商,还是不要购买这种房子,而底商的商业活动很可能给你带来困扰。

  四、单层大面积住宅

  无论是一梯两户还是两梯四户,不同建筑物之间的单层面积通常不同的。尽管单独的住宅面积一致,但单层面积更大的住宅,通常公摊面积也更大,在每套住宅面积一致的人情况下,为什么总面积为更大,这就是公摊面积差异的问题。即使你买了相同大小的房子,需要承担的公摊也不一样。

  

  因此,面对当前的高房价环境,如何买房可以省钱自然是我们必须知道的技能。特别是,依然存在公摊的情况下,正确地避开那些具有较大公摊的房子,它自然会在隐形中为我们节省很多钱。

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