房地产有关话题现在成为了全国人民关注的话题，富人们仍然想购买一些房子并赚取一些钱，穷人总是认为，房价不会下降，虽然他们想买房子，但是手头没有足够的钱，最后就没有买。现在买了房子的人就担心如果房子价格下跌了，债务会很沉重！是非常矛盾的心理，那么我们有办法判断房地产市场的方向吗？房价受很多因素的影响，每个城市可能会有所不同，这很难判断！当你的城市出现3个信号时，就是房价下跌的信号出现了。
首先，统计该地区商品房土地流转信息，并仔细分析交易情况，主要是土地容积率，规划指标，配套条件，交易附加条件和交易主体！分析比较，计算楼层单价，然后根据上一年的土地流转情况进行分类比较。这些要求在规模上相同，位置相似，在规划指标上也相似。如果底价差距超过30％，则从房价开始，顺其自然！土地价格可以放映房价走势，一定得注意了。
其次，当二手中介公司开始介入新房销售时，表明该市的销售潜力已经枯竭。二手中介参与新房销售，或者是中介很着急的卖掉房子，中介电话增多等等，都是房价可能下跌的信号。
最后，当你看上一个二手房时，你必须选择一个没有错误报告的价格，位置合适，楼层合适，房间年龄是正常的，你可以看看它交易时间有多长，您可以在网站上设置4到5个列表作为参考，按照观察结果查看他们需要多长时间才能达成交易。如果交易时间超过9个月，则意味着该市的房屋供应超过需求，房屋交易困难，您现在不应该急于进入市场，因为房价已进入下行通道！
以上三点应重点考虑，但如果满足这三个条件，房价跌落的可能性就特别大。不要相信专家的意见，冷静分析房价走势。
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