楼观察 恒隆香港长沙湾工贸物业获40亿港元洽购 万达与潮州签约

恒隆香港长沙湾工贸物业获财团以40亿港元洽购至尾声

港媒5月9日消息，恒隆地产有限公司位于香港长沙湾永康街9号全幢工贸物业已获财团洽购至尾声，价格为40亿港元，预计将于短期内易手。如交易完成，平均呎价约1万港元，属略低于市场价格。

观点地产新媒体获悉，早于今年2月份，恒隆地产委托测量师行计划出售旗下位于佐敦、长沙湾等区域的四项物业，总市值约90亿港元。

标售物业包括佐敦商厦、长沙湾工厦及旺角停车场，其中长沙湾永康街9号全幢为最贵重。该物业邻近港铁荔枝角站，落成于1997年，属工贸用途；楼高35层，项目5-38楼为办公楼层，总楼面达379139平方呎；另1-3楼为停车场。

彼时消息指出，对于上述四项非住宅物业的出售，恒隆地产更倾向于由单一买家承接所有物业。

万达与潮州签约 将投资打造大型文旅项目、体育赛事等

5月9日，万达集团与广东省潮州市政府签订全面战略合作协议。

观点地产新媒体了解，双方将在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作。万达集团还将在潮州投资项目，与潮州市政府共同打造潮州城市新品牌。

其中，万达将投资200亿元建设一个大型文旅项目，内容包括特色文化街区、儿童乐园、电竞电音乐园、航海乐园、度假酒店群等；并将协助潮州市政府每年举办“世界潮人节”，包括论坛、招商、展览、演出、寻根等活动。

同时，万达将每年在潮州举办一项年度世界级高端体育赛事；以及打造一台以潮州文化为主题的世界级演艺节目；另外，万达还将创作一部反映潮州文化、潮人精神的影视作品，推广潮州城市品牌。

永发置业斥4.1亿港元收购香港九龙重建物业

5月9日，永发置业有限公司发布公告称，公司全资附属公司永大置业有限公司与独立第三者卖方于今日订立物业临时买卖合约，购入位于九龙内地段第2123号余段的重建地盘，购入价为4.1亿港元。

观点地产新媒体查阅公告获悉，所收购物业是重建地盘，位于香港九龙大角咀福全街31号。根据于2018年7月份的旺角分区计划大纲图，该物业规划为“住宅（甲类）”分区内，地积比率为9倍。

该地盘面积为4403平方呎，其最高可建楼面面积约为3.96万平方呎。物业租期自1928年7月16日起计，为期75年，可续期75年。该物业现时空置及其政府地租为每年11.48万港元。

关于收购该物业的原因，永发置业于公告中表示，收购事项长远而言将增强集团的物业投资组合，提升集团营运表现、资产净值及收益收购。

据悉，此次收购费用将由公司内部资金支付；完成收购后，公司计划在未来数年投放约2.5亿港元于此项目。此外，永发置业表示，公司可能向银行申请建筑贷款。

蓝城牵手山东军地集团 共建军迪军事文旅小镇

5月9日，山东军地信息技术集团有限公司宣布与蓝城集团山东蓝城旗盛签署战略合作框架协议，将共同新建欢乐军迪军事文旅小镇项目。

除了上述新签项目外，在2018年7月31日，蓝城还在滨州拿下一田园综合体小镇，将改变传统种植观念，以现代产业报国、惠及三农为己任，打造国内首家智慧生态农庄小镇。截至目前，蓝城已建设嵊州等综合体项目。

据观点地产新媒体此前报道，在4月18日，蓝城联合融侨、樱花泉竞得福州永泰葛岭452亩商用地。