2019年买房的注意了!楼市的未来主基调将会如何?

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  楼市在经历了4月份的一番波澜后,5月的房地产又开始呈现新一轮的政策收紧态势,不仅仅从楼市,还包括从土地市场的整顿对房地产市场进行了全方位的调控,纵观5月开局,一些城市注定将面临着新一轮收紧,因为在之前已经发出过预警。

  

  刚刚过去的4月份让我们真正见识了楼市调控的一城一策,从国家层面重申“房住不炒”,到住建部向某些城市发出“预警提示”,这意味着我们的市场已经有挑战调控的迹象,否则也不会对房住不炒的基本国策而三番五次重申,这也是我们在往后需要重点关注的一大部分。

  4月18日在户籍放开的刺激下,各地也都在不断上演日光盘甚至秒光盘,不管网上的传闻是真是假,楼市在这段时间内确实是如火如荼,但是根据住建部调研发现,一些城市的确需要引起高度关注并发出了预警,而有效的利用土地资源,严打炒买炒卖,这不仅能防止市场被扰乱,同时也能增加供给。

  

  紧接着在4月28日,某些城市就发布了新政,严格控制在售商品房销售价格,规定同一楼盘商品住房销售价格每月环比不得超过0.6%,希望以此来遏制恶意炒房、保持房产市场的稳定和长期发展,在“房住不炒”的背景下,这一措施的实施具有非常重要的意义。

  我们可以根据网上的信息细细回想,据经济参考报报道,在刚刚过去的“五一”小长假中,各地的楼市冷暖不一,在房地产调控的背景下,一线城市反弹放缓,部分区域有所降温,随着一线城市房地产调控收紧,有些二线城市楼市却迎来了购房热潮,二线城市市场的不稳定,导致出现了意外之外的火爆现象,那么很有可能在接下去的发展当中,会加紧对二线城市的调控。

  

  而现在的楼市火爆现象中,我们不应该太过于乐观,我们不管是自住房还是投资房都应该率先去考虑当前国家的房地产调控背景,虽然楼市在从前几十年当中相当于股市当中“牛市”的存在,在2018年开始之后,“禁炒房”就进入了我们的视线,在“稳”为主的背景下,现阶段过热的城市或将集中迎来新一轮的政策收紧,如果不知道那些城市在未来可能出现在名单中的话,可以去看看统计局的报告中,哪些城市上涨幅度超出了预期。

  二线城市楼市的未来发展潜力,甚至不亚于一线城市,但是在2019年的主基调为房住不炒以及保持房地产正向发展的情况下,一旦市场出现异常过热的场面,那么随之而来的必然是稳定大局。

  

  小阳春过后,随着五一小长假的落幕,楼市也经历了从高到低的历程,警惕土地市场过热,又要避免高房价的出现,我们都知道住房不够,供给来凑,但是往往供给再多也填不满炒房炒地的坑,再多的供给都能让炒房炒地来消化,那简直就是个无底洞,供给再多,不进行市场的监管也是徒劳无功,所以在往后土地的调控也是至关重要。

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